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Stitches Vet Surgery | New 10.5yr Abs NNN 2211 N Bellflower Blvd

Local 818 m² En venta Long Beach, CA 90815 6.115.688 € (7.474 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 10.5 años | Opciones de extensión | Aumentos anuales | Activo del sur de California | Altas barreras de entrada
Corredor minorista denso | Cerca de la I-405 (300,000 VPD) | Inquilinos nacionales frente al centro comercial Los Altos (más de 6,1 millones de visitas)
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Los Ángeles MSA

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Proximidad al centro de Long Beach | Aeropuerto de Long Beach | California State Long Beach (39.000 estudiantes)

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta e independiente de Stitches Veterinary Surgery Corp ubicada en Long Beach, California. El arrendatario firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10,5 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento anual del 3% durante el período inicial y cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

818 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1968/2024

Precio

6.115.688 €

Precio por m²

7.474 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

351.656 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,42

Tamaño de la parcela

0,20 ha

Zonificación

CCA - Comercial

Parking

39 Espacios (47,66 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

27 m en North Bellflower Boulevar

AMENITIES

Visibilidad de la autopista

Señalización

Servicios
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

At Stitches Veterinary Surgery Center, they are proud to be a private, locally-owned practice. This means their decisions are driven by what’s best for your pet’s health and well-being. Their focus is to support the families of the community and their species-diverse family members, not by corporate profits. Their veterinarians and staff are all passionate animal lovers who live and work in your community, so they understand the unique needs of your furry family member. They are committed to providing personalized care and building lasting relationships with you and your pet. They follow our Vision, Mission, and Values and work together to ensure the best care available for your pets. Veterinary medicine is going through a corporate transition, they want to recommit their focus on independence and the support of the community