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High Ridge Center 2211-2417 S Green Bay Rd
149 – 12.296 m² En alquiler Racine, WI 53406
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Aspectos destacados
- Los espacios de restaurantes, tiendas minoristas, oficinas y servicios médicos están abiertos para unirse a diversos inquilinos, incluidos un gimnasio, un centro de aprendizaje y un proveedor médico.
- Ubicado en la sombra por Home Depot, Burlington y una popular parcela de Culvers, mientras que el adyacente Regency Mall ofrece importantes atractivos para los consumidores.
- Situado cerca de una concurrida intersección señalizada de la US-31, con un tráfico combinado de más de 50 000 conductores diarios y un amplio estacionamiento.
- El condado de Racine está atravesando un período de transformación, ya que se están realizando importantes inversiones, como el centro de datos de Microsoft y la remodelación del Regency Mall.
- El ingreso familiar promedio de 76.434 dólares contribuye a más de 2.600 millones de dólares en gastos anuales de los consumidores en un radio de 10 millas.
- El High Ridge Center ofrece una disponibilidad de anclaje de hasta 90,855 pies cuadrados (divisible) y espacios de tan solo 1600 pies cuadrados, con una tarifa introductoria especial.
Disponibilidad del espacio (5)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta - 2211 | 929 – 8.441 m² | Negociable | 41,81 € /m²/año 3,48 € /m²/mes 352.935 € /año 29.411 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2225 | 790 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2301 | 929 – 2.323 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2409 | 186 – 595 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 2415 | 149 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
2211-2417 S Green Bay Rd - 1.ª planta - 2211
La ciudad es muy flexible y está abierta a usos creativos; podría funcionar muy bien como almacén de distribución o similar. También se puede usar fácilmente para tiendas, oficinas o médicos, u otros usos creativos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 11.553 m² del espacio adyacente
- 2 Muelles de carga
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
2211-2417 S Green Bay Rd - 1.ª planta, módulo 2225
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 11.553 m² del espacio adyacente
2211-2417 S Green Bay Rd - 1.ª planta, módulo 2301
antigua American Freight; nueva tienda con buenos acabados (la marca quebró y cerró todas las tiendas en el cuarto trimestre de 2024). ¡Listo para un nuevo minorista!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 11.553 m² del espacio adyacente
2211-2417 S Green Bay Rd - 1.ª planta, módulo 2409
Espacio para restaurantes de segunda generación en línea con Home Depot
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 743 m² del espacio adyacente
- Cocina
2211-2417 S Green Bay Rd - 1.ª planta, módulo 2415
Espacio de escaparate en línea con Home Depot
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 743 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2211-2417 S Green Bay Rd , Racine, WI 53406
Acerca del inmueble
Aproveche esta oportunidad exclusiva de ocupar un espacio en un punto focal del mercado minorista de Racine alquilando uno de los nuevos espacios disponibles en High Ridge Center. Con cinco espacios, un espacio de anclaje divisible de 90,855 pies cuadrados disponible el 1 de diciembre de 2024, una suite minorista adyacente de 8,500 pies cuadrados, una antigua American Freight Furniture de 25,000 pies cuadrados y dos espacios de escaparate en línea de 6,400 y 1,600 pies cuadrados, High Ridge Center es el principal destino para ingresar a este mercado en auge. Destroy Iron Fitness abrió sus puertas recientemente, reforzando el centro junto con sus Shadow Anchors, Home Depot, Burlington y una parcela de Culver's. Se encuentra junto al centro comercial Regency Mall, con un tráfico combinado de más de 50 000 vehículos por día, lo que brinda una exposición inigualable a los posibles clientes. La zonificación permite su uso en restaurantes, tiendas, oficinas y servicios médicos, lo que abre un sinfín de posibilidades para atender a los más de un cuarto de millón de residentes en un radio de 10 millas. Woodcrest Capital adquirió High Ridge Center en 2022. Desde que asumió el control, Woodcrest Capital ha rellenado la mayor parte del centro. Woodcrest Capital identificó una gran oportunidad para apoyar a la comunidad y decidió tomar posesión y devolver al High Ridge Center a su antiguo esplendor. Woodcrest Capital da la bienvenida a sus centros a empresas primerizas y franquiciadas con contratos de arrendamiento fáciles de leer y condiciones flexibles. Woodcrest también es lo suficientemente sofisticada como para complacer a los principales arrendatarios de crédito nacionales. Como empresa familiar con más de 40 años en el sector inmobiliario comercial, Woodcrest es propietaria y operadora de todo, desde centros de primera clase en los barrios más concurridos hasta centros problemáticos que está rehabilitando en comunidades rurales con dificultades. El condado de Racine, al igual que High Ridge Center, ha regresado con creces tras sufrir una breve disminución de la población entre 2012 y 2016; los indicadores demográficos se han disparado desde entonces. El 40% de toda la población del condado tiene un título universitario, lo que se correlaciona con el porcentaje de hogares que ganan más de 100 000 dólares al año, con un 37%. Las importantes inversiones en la zona muestran una perspectiva optimista de éxito continuo. Microsoft inició la construcción de su centro de datos valorado en mil millones de dólares a 8 millas del centro de Racine en septiembre de 2023, la primera fase de su mayor planta de 1.345 acres en el Parque Científico y Tecnológico del Valle de Wisconsin. El Regency Mall, que se encuentra junto al High Ridge Center, también está siendo objeto de una remodelación de 120 millones de dólares que renovará el centro comercial e incorporará un Woodman's Food Market y un complejo de apartamentos, cuya inauguración está prevista para 2025.
- Cartel en poste
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Racine Este
Situada a unos 30 minutos al sur de Milwaukee, Racine es una de las mayores áreas metropolitanas de Wisconsin. Racine está idealmente situada a orillas del lago, entre Milwaukee y Chicago, ambas fácilmente accesibles a través de la interestatal 94. Recientemente, la I-94 ha sido objeto de un proyecto de reconstrucción de 1.900 millones de dólares, debido al aumento de la demanda industrial en la zona. El proyecto, conocido como I-94 North-South Freeway Project, amplió y modernizó el tramo de 35 millas entre el Aeropuerto Internacional Mitchell de Milwaukee y la frontera de Illinois.
El crecimiento del sector industrial y la creación de miles de nuevos puestos de trabajo en el corredor de la I-94 están teniendo un efecto dominó en todos los tipos de inmuebles, a medida que aumenta la demanda de viviendas, locales comerciales y oficinas. Racine está experimentando el mayor auge del desarrollo multifamiliar en décadas, lo que está teniendo un notable impacto en la demanda de espacio comercial en la zona.
Los minoristas de la zona se benefician de la diversidad demográfica y de una buena mezcla de compradores locales y regionales que se sienten atraídos por la variedad de minoristas nacionales ubicados en la zona. Los minoristas se concentran especialmente a lo largo de Green Bay road, la vía más transitada de Racine, que contiene una variedad de centros comerciales y Regency Mall, uno de los pocos centros comerciales súper regionales de Wisconsin.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 4 min. a pie |
| KFC | - | - | 6 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 11 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 12 min. a pie |
| Red Lobster | - | - | 13 min. a pie |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. a pie |
| QDOBA | - | - | 15 min. a pie |
| Texas Roadhouse | - | - | 15 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grandes almacenes | 5 min. a pie |
| Men's Wearhouse | Ropa para hombres | 7 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 6 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 8 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 8 min. a pie |
| Harbor Freight Tools | Ferretería | 8 min. a pie |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 8 min. a pie |
| Office Depot | Suministros de oficina | 10 min. a pie |
| GNC | Centro de nutrición | 9 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
62 habitaciones
6 min. en coche
|
| Clarion Pointe |
78 habitaciones
6 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
88 habitaciones
7 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 habitaciones
10 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Chase Parten, Leasing Agent
Elaborado por
High Ridge Center | 2211-2417 S Green Bay Rd
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