New Texas Roadhouse | 15-Yr GL | $8MM+ AUV | 221 Vista Dr
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New Texas Roadhouse | 15-Yr GL | $8MM+ AUV 221 Vista Dr
Local 736 m² En venta Ruston, LA 71270 2.719.530 € (3.693,26 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno firmado por la empresa | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Marca en crecimiento y altamente valorada | Sólida base de consumidores
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión en Texas Roadhouse arrendada de forma absoluta por NNN, ubicada en Ruston, Luisiana. El arrendatario, Texas Roadhouse, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
736 m²
Año de construcción
2025
Precio
2.719.530 €
Precio por m²
3.693,26 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
142.794 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Zonificación
B-4 - Negocio de autopistas
Parking
145 Espacios (196,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25511 | Evaluación de las mejoras | 229.281 € |
| Evaluación del terreno | 322.486 € | Evaluación total | 551.767 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25511
Evaluación del terreno
322.486 €
Evaluación de las mejoras
229.281 €
Evaluación total
551.767 €
CONTACTOS
-
Calvin Short -
Aron Cline -
Gary Chou -
Matt Coates -
Patrick Luther -
SRS National Net Lease
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
New Texas Roadhouse | 15-Yr GL | $8MM+ AUV | 221 Vista Dr
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