Eastline Road Storage | 221 Eastline Road
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Eastline Road Storage 221 Eastline Road
Especializados 2.341 m² En venta Searcy, AR 72143 1.477.801 € (631 €/m²) Tasa de capitalización 9,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 9,000 pies cuadrados con control climático; 16,200 pies cuadrados sin control climático
- Ubicado en Searcy, Arkansas; sede de la Universidad de Harding y de una economía dinámica y en crecimiento
- Nueva construcción junto al nuevo complejo de apartamentos de lujo de 139 unidades que se inaugurará en el verano de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
Searcy es la sede del condado de White y su comunidad más grande, con poco más de 23 000 habitantes. Es una comunidad en crecimiento con una enorme actividad en la creación de nuevas tiendas y locales comerciales, lo que la consolida como un centro regional tanto para el comercio minorista como para el cuidado de la salud. También es la sede de la Universidad de Harding.
Esta nueva instalación de almacenamiento constará de 169 unidades con un área de 25,200 pies cuadrados. 16,200 pies cuadrados serán unidades de almacenamiento tradicionales con acceso externo y 9,000 pies cuadrados estarán climatizados. Contará con un sistema de alquiler automatizado in situ y puertas de acceso con control de seguridad. El NOI proyectado a partir de la proforma del constructor es de 125.546 dólares al año.
Se encuentra junto al nuevo Lexington de 139 unidades, un proyecto multifamiliar moderno y lujoso que se inaugurará en el verano de 2024. Ambos desarrollos se encuentran junto a Lowe's y Tractor Supply, y justo enfrente del Wal-Mart Supercenter y varios otros lugares comerciales y hoteleros de alto tráfico (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonald's, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
Esta nueva instalación de almacenamiento constará de 169 unidades con un área de 25,200 pies cuadrados. 16,200 pies cuadrados serán unidades de almacenamiento tradicionales con acceso externo y 9,000 pies cuadrados estarán climatizados. Contará con un sistema de alquiler automatizado in situ y puertas de acceso con control de seguridad. El NOI proyectado a partir de la proforma del constructor es de 125.546 dólares al año.
Se encuentra junto al nuevo Lexington de 139 unidades, un proyecto multifamiliar moderno y lujoso que se inaugurará en el verano de 2024. Ambos desarrollos se encuentran junto a Lowe's y Tractor Supply, y justo enfrente del Wal-Mart Supercenter y varios otros lugares comerciales y hoteleros de alto tráfico (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonald's, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
189.464 €
|
80,93 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
15.726 €
|
6,72 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
173.738 €
|
74,21 €
|
| Impuestos |
12.000 €
|
5,13 €
|
| Gastos de explotación |
19.068 €
|
8,14 €
|
| Gastos totales |
31.068 €
|
13,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
142.670 €
|
60,94 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 189.464 € |
| Anual por m² | 80,93 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 15.726 € |
| Anual por m² | 6,72 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 173.738 € |
| Anual por m² | 74,21 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.000 € |
| Anual por m² | 5,13 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 19.068 € |
| Anual por m² | 8,14 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 31.068 € |
| Anual por m² | 13,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 142.670 € |
| Anual por m² | 60,94 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.477.801 € | Subtipo de inmueble | Trastero |
| Precio por m² | 631 € | Tamaño de la parcela | 2,91 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.341 m² |
| Tasa de capitalización | 9,65 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2024 |
| Precio | 1.477.801 € |
| Precio por m² | 631 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9,65 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Trastero |
| Tamaño de la parcela | 2,91 ha |
| Tamaño del edificio | 2.341 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 016-09955-003 | Evaluación total | 48.496 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 40.646 € (2024) | Impuestos anuales | 12.000 € (5,13 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 7.850 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
016-09955-003
Evaluación del terreno
40.646 € (2024)
Evaluación de las mejoras
7.850 € (2024)
Evaluación total
48.496 € (2024)
Impuestos anuales
12.000 € (5,13 €/m²)
Año fiscal
2025
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