2207 NE Industry Dr

Lote PRIME COMMERCIAL de 2.74 acres con un almacén de 30,200 y edificios de oficinas independientes que suman un total de 32,054 pies cuadrados.
UBICACIÓN: - Ubicado en la zona de oportunidades federales de Grants Pass, a solo 5 minutos, con fácil acceso al cruce sur de la I-5 de Grants Pass. La FED OPP ZONE ofrece programas gubernamentales especiales para fomentar el desarrollo de propiedades adquiridas después de 2017 que se encuentren dentro de los límites de una zona de oportunidad federal. Visite su sitio web en https://www.grantspassoregon.gov/1303/Opportunity-Zones para explorar los programas y los criterios de calificación. Este establecimiento se encuentra en la calle NE Industry Drive, en la fase 3 del exclusivo parque comercial de Spalding, sede de varios tipos de negocios exitosos y de una iglesia muy concurrida que se reúne los fines de semana.
ALMACÉN: - El almacén de 30.054 pies cuadrados es una construcción metálica construida sobre paredes de troncos de bloque de 4 pies. Diseñado para que una empresa de reciclaje de metales pudiera operar en interiores fuera del clima, el techo tiene varios tragaluces y un sistema de rociadores de seguridad contra incendios, y está sostenido por vigas transparentes con una altura central de 35 pies y paredes de 26 pies de altura. Hay seis puertas enrollables de 18 pies de ancho y 14 pies de alto, 2 en la parte trasera y 2 en la parte delantera que sirven como puertas de entrada y salida, y dos en el lado derecho para acceder a los vehículos más pequeños a las áreas de procesamiento y conectarse al área principal para salir. En el interior hay un baño según la ley ADA, una sala de descanso, una sala de repuestos, una sala de equipos, una oficina de almacén y 5 puertas de entrada y salida para el personal.
ATRIBUTOS DEL LOTE: - Esta superficie completamente urbanizada se diseñó teniendo en cuenta la infraestructura, las huellas de los edificios, las carreteras y el estacionamiento para garantizar la eficiencia de las operaciones, además de proporcionar un fácil acceso a los camiones pesados y tractor-remolques para conducir alrededor o dentro del almacén. Todo el terreno está pavimentado con aceras, bordillos y cunetas, lugares de estacionamiento señalizados, carreteras señalizadas y tiene una cerca de seguridad trasera con portón. El jardín se riega mediante un sistema de goteo automático. Para cumplir con las normas ambientales, se instaló un sistema de filtración que costó alrededor de 500 000 dólares y un estanque de sedimentación para filtrar las aguas pluviales. Hay un amplio estacionamiento y carreteras anchas.
EDIFICIO DE OFICINAS: - La oficina independiente de 1814 pies cuadrados está construida con estructura de madera, construida con todas las comodidades y un sistema de climatización. El primer piso tiene más de 1200 pies cuadrados y cuenta con un vestíbulo público, un baño de la ADA, una sala de descanso, una sala de operaciones frontal con ventanillas para atender a los clientes, 4 oficinas cerradas, un patio privado al aire libre cercado y un callejón que conecta la oficina con el almacén. El segundo piso tiene más de 600 pies cuadrados y tiene dos habitaciones más para oficinas u otros usos, un área de almacenamiento de documentos y otro baño grande de la ADA lo suficientemente grande como para agregar una ducha y una bañera. El edificio y la propiedad se pueden desocupar, mover el equipo y limpiar los edificios 30 días o antes después de que se complete el período de debida diligencia e inspección del comprador, se discuta la liberación de contingencias y se acuerde mutuamente el COE.
NOTA: El terreno contiguo es arrendado por los propietarios y puede estar a disposición del comprador para su arrendamiento o venta cuando el propietario rescinda su arrendamiento.