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Alexandria Shoppes 2205-2211 S IN-9

Local 1.477 m² 100 % Alquilado En venta Alexandria, IN 46001 1.091.681 € (739,04 €/m²) Tasa de capitalización 8,17 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Base de inquilinos establecida
  • Compromiso del sitio
  • Alquileres por debajo del mercado
  • Sin competencia inmediata
  • Subiendo la tarifa de alquiler
  • Precio bajo por centro de San Francisco

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Klink de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta Alexandria Shoppes, un centro comercial comunitario de 15.900 pies cuadrados ubicado en Alexandria, Indiana. Actualmente, la propiedad está ocupada al 100% por varios minoristas, la mayoría de los cuales han estado operando en este lugar durante más de 10 años. Actualmente, todos los inquilinos tienen arrendamientos brutos y pagan una tarifa de alquiler promedio de +/- 10 por pie, lo que está por debajo del promedio de alquiler de este submercado. La mayoría de los inquilinos han hecho uso de todas sus opciones de renovación y no queda ninguna; esto significa que un nuevo inversor podría tener la oportunidad de renegociar las tarifas de alquiler para venderlas más cerca de los 12 a 14 dólares/pie o convertir los arrendamientos brutos en arrendamientos triples netos.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.477 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2003/2005
Precio
1.091.681 €
Precio por m²
739,04 €
Tasa de capitalización
8,17 %
Ingresos netos de explotación
89.139 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,50 ha
Zonificación
Commercial
Parking
80 Espacios (54,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
95 m en S IN-9

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block se fundó con el entendimiento de que los impuestos son más que números en una página: tienen un impacto real en la vida de las personas. Este principio fundamental les sirve de guía en la actualidad, a medida que continúan transformando la industria. En un momento en que los contribuyentes tenían que enfrentarse a las complejidades de presentar la declaración de impuestos por su cuenta, sus hermanos fundadores, Henry y Richard Bloch, ofrecieron orientación sobre la preparación de la declaración de impuestos. Este servicio innovador marcó el inicio de la industria de la preparación de impuestos y sentó las bases de los valores de su empresa: anteponer a las personas y sus reembolsos. H&R Block inventó la categoría de preparación de impuestos. Se toman esta historia en serio con la creencia de que todos merecen ayuda tributaria sin estrés ni problemas, en serio.

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • -

Pizza Hut no tiene nada de sencillo. No son sus pizzas. No es su gente. Y definitivamente no es la forma en que viven la vida. Por aquí, no se conforman con nada menos que con la comida que se enorgullecen de servir. Y no se limitan a llegar. No cuando también pueden convertirse en lo mejor de sí mismos, hacer amigos y divertirse mientras lo hacen. Son la empresa de pizzas que vive la vida sin cajas. No son para personas que quieren integrarse: superar los límites es parte de su herencia. Tienen miles de restaurantes y muchos miembros del equipo en varios países. Ya sea que se trate de la masa rellena original o de poner una pizza en el espacio exterior, nunca dejan de esforzarse para entregar pizzas calientes, siempre con rapidez y en cualquier lugar donde uno quiera disfrutarlas. En Pizza Hut, no solo hacen pizza. Hacen feliz a la gente. Pizza Hut se basó en la creencia de que la noche de pizza debe ser especial, y llevan esa creencia a todo lo que hacen.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - -
Servicios de alojamiento y comidas - - -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 48-06-30-300-088.000-022
  • 48-06-30-300-093.000-022
Evaluación del terreno
227.180 €
Evaluación de las mejoras
627.832 €
Evaluación total
855.012 €
  • ID del anuncio: 35143209

  • Fecha en el mercado: 14/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2205-2211 S IN-9, Alexandria, IN 46001

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