Bldg D 2204 Kausen Dr

Esta versátil propiedad de oficinas flexibles ofrece una excelente oportunidad de inversión o de propietario y usuario en el reconocido centro de negocios Laguna West en Elk Grove. Situado en un terreno de ±0.82 acres, el edificio de ±10,844 pies cuadrados está totalmente arrendado con dos inquilinos a largo plazo en virtud de acuerdos de NNN. Su ubicación brinda un fácil acceso a través de la autopista I-5 en la salida de Laguna Boulevard y está cerca de restaurantes, tiendas minoristas y otros servicios comerciales. El moderno diseño de una sola planta y la apariencia profesional de la propiedad la convierten en un entorno de trabajo atractivo tanto para los inquilinos como para los visitantes.
Para los inversores, la propiedad se beneficia de ingresos seguros a través de arrendamientos de triple red con Reach Adult Development y Gracie Jiu-Jitsu como inquilinos. Para los posibles usuarios-propietarios, existe la opción de ocupar hasta la mitad del edificio, ya que uno de los inquilinos actuales está dispuesto a comprar o cancelar el arrendamiento. El próspero mercado comercial de Elk Grove, caracterizado por la alta demanda de alquileres y las bajas tasas de vacantes, aumenta aún más el valor de esta propiedad como activo inmobiliario estratégico.