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2204 Carmona Ave
Los Angeles, CA 90016

High-Performing 2024 Luxury 5-Unit · Edificio residencial Inmueble En venta · 5 Unidades

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Unidades masivas que abarcan 7,899 pies cuadrados con planos de planta de primera calidad, acabados muy elevados, muebles empotrados personalizados y amplio estacionamiento (¡11 lugares!).
  • ¡Las terrazas de azotea más grandes que hemos visto en un proyecto hasta la fecha! ¡Con impresionantes vistas de Los Ángeles y una enorme cantidad adicional de pies cuadrados!
  • Todas las unidades miden por separado el gas, la electricidad y el agua, lo que garantiza gastos operativos muy bajos para los propietarios.
  • ¡A 5 minutos en coche del distrito artístico de Culver City (Helms Bakery Complex and Platform) y a pocos minutos de emocionantes desarrollos de uso mixto como Ivy Station!
  • Estabilizado al 100%. ¡Obtenga ingresos desde el primer día! La tasa de capitalización actual es del 5,19% para un edificio que se enorgullece de ser propietario y que mantendrá su valor gracias a su alta gama
  • Oportunidad de intercambio 1031 llave en mano, lista para cerrar y que ofrece valor a largo plazo en una propiedad de alto rendimiento y bajo mantenimiento.

RESUMEN EJECUTIVO

Los especialistas de más de 5 unidades están encantados de presentar 2204 Carmona Ave, un edificio arquitectónico único de 5 unidades (fourplex + ADU) que no es RSO, a solo cinco minutos en coche del codiciado distrito artístico de Culver City. No se trata solo de una construcción nueva; es una declaración de diseño moderno y artesanía de precisión que redefine el mercado del alquiler de lujo. Con acabados a medida, una atención meticulosa a los detalles y características sobresalientes, como amplias terrazas en la azotea con vistas panorámicas de la ciudad, esta propiedad ofrece una experiencia de estilo de vida mucho más allá de lo común. Gracias a estas características superiores, la propiedad alcanzó alquileres de 5.495 dólares, 5.295 dólares (x2), 4.995 y 1.600 dólares.
La propiedad consta de una espaciosa unidad de 4 dormitorios/4 baños, tres unidades de 3 dormitorios/3 baños y una ADU de 1 cama/1 baño. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada con diseños abiertos que maximizan la luz natural, acabados de alta gama, armarios con muebles empotrados personalizados y lavadoras/secadoras integradas. Los espacios exteriores ajardinados y las terrazas de las azoteas añaden otra capa de atractivo, creando áreas acogedoras para relajarse o entretenerse con vistas panorámicas de la ciudad.
Ubicado en el corazón del corredor creativo de Los Ángeles, a pocos minutos del moderno distrito artístico de Culver City, los inquilinos tienen acceso a algunos de los destinos más populares de Los Ángeles, como Pasta Sisters, Platform y el complejo Helms Bakery. Construida con materiales de vanguardia y sistemas completamente nuevos, la 2204 Carmona Ave es una propiedad de alto rendimiento y bajo mantenimiento diseñada para ofrecer valor a largo plazo.
Esta propiedad tiene un medidor separado para todos los servicios públicos, lo que significa costos operativos mínimos, y cuenta con 11 espacios de estacionamiento en el lugar para acomodar a los inquilinos con facilidad. Esto es más que una propiedad: es un testimonio de un diseño audaz, una artesanía superior y un estilo de vida que exige alquileres de primera calidad.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio por unidad 750.911 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,19 %
Condición de venta Hecho a medida
Multiplicador de alquiler bruto 14.51
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 734 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,13/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Tocadores dobles
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vistas
  • Patio
  • Cubierta
  • Comedor
  • Ventanas de doble panel
  • Espejos con marco
  • Congelador
  • Barandillas
  • Cocina con isla
  • Césped
  • Dormitorios grandes

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Transporte público
  • Baño privado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+4 1 5.223 € 183
3+3 3 4.890 € 161 - 186
1+1 1 1.521 € 32

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5
LARD1.5
  • ID del anuncio: 34646311

  • Fecha en el mercado: 29/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2204 Carmona Ave, Los Angeles, CA 90016

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