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Sterling Village Center 22034 Shaw Rd
Locales 186 – 1.040 m² En alquiler Sterling, VA 20164
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ASPECTOS DESTACADOS
- El Sterling Village Center tiene un excelente acceso a la Ruta 28 y a la carretera de peaje de Dulles, lo que garantiza viajes fáciles y una visibilidad inmejorable.
- Ubicado estratégicamente en un área de rápido desarrollo del norte de Virginia con proyectos comerciales y residenciales en expansión.
- Convenientemente ubicado a minutos del aeropuerto internacional de Dulles para viajar fácilmente fuera de la ciudad.
- Amplio estacionamiento en superficie en el lugar a solo unos pasos de cada escaparate, lo que brinda comodidad a los inquilinos y clientes.
- Rodeado de opciones de compras y restaurantes con mucho tráfico peatonal para una fuerte participación de los clientes.
- Centro comercial vecinal con mucho tráfico, rodeado de residencias y hogar de una base de inquilinos diversa, que incluye un centro de adiestramiento de perros.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 109 | 511 m² | Negociable | 208,40 € /m²/año 17,37 € /m²/mes 106.487 € /año 8.874 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 114 | 343 m² | Negociable | 281,34 € /m²/año 23,45 € /m²/mes 96.605 € /año 8.050 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 116 | 186 m² | Negociable | 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 48.403 € /año 4.034 € /mes | Triple neto (NNN) |
22034 Shaw Rd - Planta 1, módulo 109
Este espacio comercial del condado de Loudoun es ideal para uso minorista, especialmente como guardería, estudio de baile, restaurante grande, pequeña tienda de abarrotes o iglesia. Una tienda minorista más grande también podría hacer maravillas aquí. Este espacio está diseñado para cualquier uso que necesite un plano de planta grande y abierto. Con 5,500 pies cuadrados, la Suite 109 tiene espacio más que suficiente para satisfacer todas sus necesidades comerciales. Cuenta con una amplia área abierta con un escenario, una cocina y un espacio al aire libre.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Climatización disponible fuera de horario
- Exterior recientemente renovado y galardonado
- Excelente señalización disponible.
- Amplio estacionamiento disponible por espacio.
22034 Shaw Rd - Planta 1, módulo 114
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio de restaurante
22034 Shaw Rd - Planta 1, módulo 116
Este espacio comercial del condado de Loudoun es más que ideal para uso minorista, especialmente como salón de uñas, peluquería, barbería, spa, guardería, estudio de baile, restaurante grande, pequeña tienda de abarrotes o iglesia.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Exterior recientemente renovado y galardonado
- Excelente señalización disponible.
- Amplio estacionamiento disponible por espacio.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN STERLING VILLAGE CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Buffalo Wing Factory
- Restaurante
- 4
- Local
- El Dorado Grill & Bar
- Restaurante
- 1
- Local
- Off Leash K9 Training,LLC
- Tienda de animales/suministros
- 8
- Nacional
- Papa John's
- Pizza
- 4.838
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Buffalo Wing Factory | Restaurante | 4 | Local |
| El Dorado Grill & Bar | Restaurante | 1 | Local |
| Off Leash K9 Training,LLC | Tienda de animales/suministros | 8 | Nacional |
| Papa John's | Pizza | 4.838 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 22034 SHAW RD , STERLING, VA 20164
| Espacio total disponible | 1.040 m² | Fachada | 95,71 m activado W Church Rd |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.257 m² |
| Parking | 60 Espacios | Superficie total del terreno | 0,81 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1989 |
| Espacio total disponible | 1.040 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 60 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 95,71 m activado W Church Rd |
| Superficie bruta alquilable | 2.257 m² |
| Superficie total del terreno | 0,81 ha |
| Año de construcción | 1989 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en un floreciente corredor comercial, Sterling Village Center ofrece un espacio comercial excepcional con un cómodo acceso en 22034 Shaw Road. Este vibrante centro comercial del vecindario cuenta con una mezcla diversa de minoristas locales y nacionales, como Papa Johns, El Dorado Grill & Bar, NVA Thai Indoor Market, Buffalo Wing Factory y más. Hay una variedad de suites frente a la tienda que varían en pies cuadrados, que incluyen oportunidades listas para la mudanza. Varias suites son negocios de segunda generación, desde una peluquería y peluquería masculina hasta una guardería y restaurantes. Sterling Village está situado en la confluencia de W Church Road y la Ruta 28, lo que proporciona una visibilidad inmejorable y un excelente acceso desde y hacia el establecimiento. En Shaw Road y Glenn Drive encontrará excelentes oportunidades de señalización gracias a su gran visibilidad. La propiedad cuenta con múltiples puntos de entrada y salida y un amplio estacionamiento para visitantes y empleados. La ruta 28 pasa por el centro comercial y es una de las principales vías de la ciudad, lo que permite viajar fácilmente dentro y fuera de la ciudad y llegar cómodamente a varios comercios minoristas y barrios residenciales de los alrededores. Instálese en la comunidad de Sterling, en rápido crecimiento, con el espacio comercial altamente eficiente de Sterling Village y descubra las inmensas ventajas de este excelente lugar.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sterling Village Center | 22034 Shaw Rd
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