Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease | 22022 Meridian East
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Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease 22022 Meridian East
Local 80 m² 100 % Alquilado En venta Graham, WA 98338 1.986.587 € (24.922 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento comprobado a largo plazo de Absolute NNN Corp., por parte de Dutch Bros (NYSE: BROS): quedan más de 10 años
- La mejor marca de autoservicio de su clase, la cadena de café de más rápido crecimiento en el país, más de 950 tiendas
- Activo raro de NNN del estado de Washington: trayectoria de crecimiento para Seattle/Tacoma MSA - Suburbio próspero
- Esquina señalizada de alto perfil: sombra anclada por Safeway Grocery/Learning Experience
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluidas todas las opciones, Double Drivethru PAD, activo depreciable
- Estado libre de impuestos: rodeado de nuevas tiendas minoristas (O'Reilly's/Popeyes/Burger King), residencial denso
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de Snyder Carlton National Net Lease se complace en presentar una excelente oportunidad para comprar un café Dutch Bros en Graham, Washington. Al arrendamiento garantizado corporativo de Absolute NNN le quedan más de 10 años como plazo principal, con tres períodos de opción de 5 años. La cadena de cafés con autoservicio que cotiza en bolsa, en rápido crecimiento, actualmente opera más de 950 ubicaciones en 18 estados y más de 160 ubicaciones que abrirán en 2025. Con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y sin responsabilidades del propietario, este activo es ideal para un inversor que busca flujos de caja pasivos a largo plazo. Ubicado dentro de la MSA de Seattle (con una población de 3,5 millones de habitantes), el edificio de 858 pies cuadrados con doble autoservicio está ubicado a lo largo del meridiano E, por donde pasan más de 22,400 VPD. Las tiendas cercanas incluyen Safeway, Walgreens, Ace Hardware, Dollar Tree, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Jack in the Box, Popeyes y Burger King.
Esta es una gran oportunidad para adquirir un activo arrendado con el triple neto absoluto en el área de Seattle mediante un arrendamiento a largo plazo, con aumentos de alquiler, cero responsabilidades del propietario y un sólido potencial de crecimiento del crédito a los inquilinos que proporcione ingresos resistentes a la inflación durante los próximos años.
Esta es una gran oportunidad para adquirir un activo arrendado con el triple neto absoluto en el área de Seattle mediante un arrendamiento a largo plazo, con aumentos de alquiler, cero responsabilidades del propietario y un sólido potencial de crecimiento del crédito a los inquilinos que proporcione ingresos resistentes a la inflación durante los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
80 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
1.986.587 €
Precio por m²
24.922 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
99.329 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
R10 - Rural (10)
Parking
23 Espacios (288,54 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
33 m en Meridian East
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 901049-0020 | Evaluación de las mejoras | 434.293 € |
| Evaluación del terreno | 483.149 € | Evaluación total | 917.442 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
901049-0020
Evaluación del terreno
483.149 €
Evaluación de las mejoras
434.293 €
Evaluación total
917.442 €
1 de 7
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STREET VIEW
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Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease | 22022 Meridian East
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