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Not Subject to LA RSO | 2202-2208 Michigan Ave
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Not Subject to LA RSO 2202-2208 Michigan Ave
Edificio residencial 28 unidades 7.150.650 € (255.380 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,71 % Los Angeles, CA 90033
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Con un precio de 10,71 GRM en alquileres actuales (a partir del 1 de abril de 2025)
- Propiedad meticulosamente renovada con 500 mil dólares gastados en mejoras de capital
- Fuerte potencial de ADU con conversiones de garaje
- Construcción de 1985: no está sujeta a la ordenanza de alquileres de Los Ángeles
- Exento de modernización sísmica debido a su construcción en 1985
- Ubicación dinámica y prometedora en Boyle Heights: a una cuadra de corredores comerciales altamente equipados en las avenidas E. Cesar Chavez y Soto
RESUMEN EJECUTIVO
Michigan Heights Apartments es un complejo de apartamentos bien mantenido de 28 unidades ubicado en 2202-2208 Michigan Avenue, en la dinámica Boyle Heights, a una cuadra de los corredores comerciales altamente equipados de las avenidas E. Cesar Chavez y Soto Street.
La propiedad se compone de (25) unidades de dos recámaras y un baño y (3) unidades tipo estudio. Las unidades son luminosas, con pisos de madera en todas partes, electrodomésticos de acero inoxidable y cocinas y baños modernos.
Las características atractivas incluyen un paisaje atractivo, un acceso cerrado seguro, instalaciones de lavandería en el lugar, estacionamiento designado y áreas de barbacoa comunitarias.
Se han invertido aproximadamente 500 000 dólares en mejoras de capital, que incluyen ventanas nuevas, sistemas eléctricos mejorados, techos nuevos en la mitad del edificio y renovaciones interiores.
Michigan Heights está bien ubicado en una de las comunidades más singulares y vibrantes de Los Ángeles. Conocida por sus profundas raíces culturales, Boyle Heights ha recibido cada vez más atención en los últimos años por sus chefs reconocidos por la guía Michelin, sus célebres restaurantes y su próspera comunidad artística.
La propiedad tiene una ubicación céntrica a solo tres millas del centro de Los Ángeles y ofrece fácil acceso a las principales autopistas (I-10, I-5, I-60 y 101), lo que la convierte en un lugar de alquiler muy atractivo para los inquilinos que buscan un vecindario vibrante con una comodidad excepcional.
La propiedad se compone de (25) unidades de dos recámaras y un baño y (3) unidades tipo estudio. Las unidades son luminosas, con pisos de madera en todas partes, electrodomésticos de acero inoxidable y cocinas y baños modernos.
Las características atractivas incluyen un paisaje atractivo, un acceso cerrado seguro, instalaciones de lavandería en el lugar, estacionamiento designado y áreas de barbacoa comunitarias.
Se han invertido aproximadamente 500 000 dólares en mejoras de capital, que incluyen ventanas nuevas, sistemas eléctricos mejorados, techos nuevos en la mitad del edificio y renovaciones interiores.
Michigan Heights está bien ubicado en una de las comunidades más singulares y vibrantes de Los Ángeles. Conocida por sus profundas raíces culturales, Boyle Heights ha recibido cada vez más atención en los últimos años por sus chefs reconocidos por la guía Michelin, sus célebres restaurantes y su próspera comunidad artística.
La propiedad tiene una ubicación céntrica a solo tres millas del centro de Los Ángeles y ofrece fácil acceso a las principales autopistas (I-10, I-5, I-60 y 101), lo que la convierte en un lugar de alquiler muy atractivo para los inquilinos que buscan un vecindario vibrante con una comodidad excepcional.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 7.150.650 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 255.380 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tasa de capitalización | 5,71 % | Tamaño del edificio | 2.058 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.71 | Ocupación media | 96% |
N.º de unidades | 28 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1985 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Precio | 7.150.650 € |
Precio por unidad | 255.380 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,71 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.71 |
N.º de unidades | 28 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tamaño del edificio | 2.058 m² |
Ocupación media | 96% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1985 |
Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 25 | - | 77 |
Estudios | 3 | - | 46 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5183-005-051 | Evaluación de las mejoras | 2.431.221 € |
Evaluación del terreno | 3.889.954 € | Evaluación total | 6.321.174 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5183-005-051
Evaluación del terreno
3.889.954 €
Evaluación de las mejoras
2.431.221 €
Evaluación total
6.321.174 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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Not Subject to LA RSO | 2202-2208 Michigan Ave
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