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Not Subject to LA RSO 2202-2208 Michigan Ave

Edificio residencial 28 unidades 7.150.650 € (255.380 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,71 % Los Angeles, CA 90033

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Con un precio de 10,71 GRM en alquileres actuales (a partir del 1 de abril de 2025)
  • Propiedad meticulosamente renovada con 500 mil dólares gastados en mejoras de capital
  • Fuerte potencial de ADU con conversiones de garaje
  • Construcción de 1985: no está sujeta a la ordenanza de alquileres de Los Ángeles
  • Exento de modernización sísmica debido a su construcción en 1985
  • Ubicación dinámica y prometedora en Boyle Heights: a una cuadra de corredores comerciales altamente equipados en las avenidas E. Cesar Chavez y Soto

RESUMEN EJECUTIVO

Michigan Heights Apartments es un complejo de apartamentos bien mantenido de 28 unidades ubicado en 2202-2208 Michigan Avenue, en la dinámica Boyle Heights, a una cuadra de los corredores comerciales altamente equipados de las avenidas E. Cesar Chavez y Soto Street.
La propiedad se compone de (25) unidades de dos recámaras y un baño y (3) unidades tipo estudio. Las unidades son luminosas, con pisos de madera en todas partes, electrodomésticos de acero inoxidable y cocinas y baños modernos.
Las características atractivas incluyen un paisaje atractivo, un acceso cerrado seguro, instalaciones de lavandería en el lugar, estacionamiento designado y áreas de barbacoa comunitarias.
Se han invertido aproximadamente 500 000 dólares en mejoras de capital, que incluyen ventanas nuevas, sistemas eléctricos mejorados, techos nuevos en la mitad del edificio y renovaciones interiores.
Michigan Heights está bien ubicado en una de las comunidades más singulares y vibrantes de Los Ángeles. Conocida por sus profundas raíces culturales, Boyle Heights ha recibido cada vez más atención en los últimos años por sus chefs reconocidos por la guía Michelin, sus célebres restaurantes y su próspera comunidad artística.
La propiedad tiene una ubicación céntrica a solo tres millas del centro de Los Ángeles y ofrece fácil acceso a las principales autopistas (I-10, I-5, I-60 y 101), lo que la convierte en un lugar de alquiler muy atractivo para los inquilinos que buscan un vecindario vibrante con una comodidad excepcional.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 7.150.650 €
Precio por unidad 255.380 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,71 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.71
N.º de unidades 28
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,21 ha
Tamaño del edificio 2.058 m²
Ocupación media 96%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1985
Ratio de parking 0,08/1.000 m²

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 25 - 77
Estudios 3 - 46
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5183-005-051
Evaluación del terreno
3.889.954 €
Evaluación de las mejoras
2.431.221 €
Evaluación total
6.321.174 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
  • ID del anuncio: 34875971

  • Fecha en el mercado: 19/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2202-2208 Michigan Ave, Los Angeles, CA 90033

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