Park Professional Building | 2200 W Hamilton St
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Park Professional Building 2200 W Hamilton St
Oficina 3.998 m² 84 % Alquilado En venta Allentown, PA 18104 6.197.230 € (1.550 €/m²) Tasa de capitalización 7,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy visible, ubicación ideal en West Allentown.
- Administración y mantenimiento profesionales in situ con acceso al edificio las 24 horas.
- Cerca de autopistas, hospitales, centro de la ciudad, transporte público, tiendas, etc.
- Al otro lado de Cedar Beach y con vistas al pintoresco lago Muhlenberg.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad es apta para todos los negocios con suites de oficina que van desde 332 pies cuadrados hasta 6,565 pies cuadrados. 2200 W Hamilton St tiene renovaciones interiores disponibles además de administración y mantenimiento profesionales en el lugar. Hay un amplio estacionamiento fuera de la vía pública disponible para los viajeros y los huéspedes. La gran sala de conferencias está disponible para uso de los inquilinos. La electricidad, la calefacción y el aire acondicionado están incluidos en todas las tarifas de alquiler. Las suites se pueden construir a medida con la inclusión de un subsidio de alquiler negociable para el propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.998 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1968
Precio
6.197.230 €
Precio por m²
1.550 €
Tasa de capitalización
7,30 %
Ingresos netos de explotación
452.398 €
Porcentaje alquilado
84 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.000 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,58
Tamaño de la parcela
0,69 ha
Zonificación
B-3 - Highway Business District, cuyo objetivo es proporcionar ubicaciones para negocios minoristas y servicios que presten servicio a la ciudad y más allá.
Parking
115 Espacios (28,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Hermosa oficina adyacente a la entrada.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 102 | 52 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 104 | 62 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 303-7 | 254 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 312 | 147 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 318 | 133 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 102
| Tamaño |
| 52 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 104
| Tamaño |
| 62 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 303-7
| Tamaño |
| 254 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 312
| Tamaño |
| 147 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 318
| Tamaño |
| 133 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 1-módulo 102
| Tamaño | 52 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Hermosa oficina adyacente a la entrada.
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Pl. 1-módulo 104
| Tamaño | 62 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 3-módulo 303-7
| Tamaño | 254 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 3-módulo 312
| Tamaño | 147 m² |
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Pl. 3-módulo 318
| Tamaño | 133 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
22.830
142.395
231.363
2024 Población
22.362
144.561
232.956
Aumento de la población '20-'24
-2,1 %
1,5 %
0,7 %
Hogares 2020
8.397
52.702
87.772
Hogares 2024
8.181
53.756
88.491
Aumento de los hogares '20-'24
-2,6 %
2,0 %
0,8 %
Media de edad
39
38
39
Mediana de ingresos de los hogares
50.307 $
54.507 $
59.998 $
Empleados de jornada diurna
10.500
101.059
146.280
Total de negocios
1.321
9.284
13.950
Título universitario o superior
28 %
22 %
26 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 549626485397-1 | Evaluación de las mejoras | 3.866.785 € |
| Evaluación del terreno | 423.604 € | Evaluación total | 4.290.390 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
549626485397-1
Evaluación del terreno
423.604 €
Evaluación de las mejoras
3.866.785 €
Evaluación total
4.290.390 €
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