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ASPECTOS DESTACADOS
- Moderno edificio de oficinas de tres pisos con un increíble potencial de señalización que ofrece una oportunidad de venta o arrendamiento en West Miami, ideal para diversas industrias.
- Los techos altos, el ascensor, el circuito cerrado de televisión, el control de acceso y la conexión Wi-Fi en todas partes lo convierten en un espacio acogedor para los usuarios médicos y las empresas orientadas a los servicios.
- Aprovecha la visibilidad de Street View para aproximadamente 12 000 vehículos diarios y la exposición a 63 837 hogares en un radio de 3 millas.
- Construida en 2015, esta propiedad combina el diseño contemporáneo con la confiabilidad, con un generador de reserva de 60 KW y el cumplimiento del código de construcción.
- Los 37 espacios de estacionamiento ofrecen un acceso excepcional, incluidos ocho cubiertos con un cómodo espacio libre de 14 pies para camiones con servicio de autoservicio o entregas.
- Benefíciese de una conectividad sin problemas con destinos clave como el Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de Coral Gables, el Palmetto Expy y la SR 836.
RESUMEN EJECUTIVO
El 2200 SW 67th Avenue incluye 37 espacios de estacionamiento, ocho de los cuales están bajo el techo y ofrecen un cómodo espacio libre de 14 pies, ideal para camiones de servicio de autoservicio o entregas. Estructuralmente sólido, el edificio tiene un techo de concreto reforzado, ventanas y puertas resistentes a los impactos y un perímetro completamente cercado con portones con motores eléctricos. Su ubicación en esquina es perfecta para los propietarios y usuarios de los sectores médico, legal, contable, de seguros o de servicios de construcción.
Las oportunidades destacadas de señalización de edificios brindan visibilidad a aproximadamente 12 000 vehículos diarios y a 63 837 hogares en un radio de 3 millas, incluido el District West Gables, un complejo de 427 unidades al otro lado de la calle. Con una ubicación céntrica, el 2200 SW 67th Avenue está a solo dos minutos del Nicklaus Children's Hospital, a 14 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y cerca de las principales carreteras, como la autopista Palmetto y la carretera estatal 836. El centro de Coral Gables está al final de la calle Coral Way, y se puede acceder sin problemas al centro de Miami a solo 10 minutos de la propiedad. El 2200 SW 67th Avenue presenta una oportunidad única de asegurar un edificio de oficinas llave en mano de primera calidad en un área de alta demanda.
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
516.981 €
|
504,05 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
516.981 €
|
504,05 €
|
| Impuestos |
43.416 €
|
42,33 €
|
| Gastos de explotación |
22.474 €
|
21,91 €
|
| Gastos totales |
65.891 €
|
64,24 €
|
| Ingresos netos de explotación |
451.090 €
|
439,81 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 516.981 € |
| Anual por m² | 504,05 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 516.981 € |
| Anual por m² | 504,05 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 43.416 € |
| Anual por m² | 42,33 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.474 € |
| Anual por m² | 21,91 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 65.891 € |
| Anual por m² | 64,24 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 451.090 € |
| Anual por m² | 439,81 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Centro de conferencias
- Recinto cerrado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Recepción
- Estación de carga de coches
- Detector de humo
INQUILINOS PRINCIPALES
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group
- Construcción
- 1.026 m²
- 461,65 €
- Triple neto
- Feb. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group | Construcción | 1.026 m² | 461,65 € | Triple neto | Feb. 2025 |
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Se puede subdividir en 792 m², 4221 m² y 4027 m². Construido en 2015, este edificio cumple con todos los códigos actuales y cuenta con un generador de respaldo Kohler de 60KW. Tiene techos altos, un ascensor espacioso de 5 por 7 pies ideal para uso médico, cobertura completa de cámaras de seguridad (CCTV), control de acceso, sistema de seguridad y Wi-Fi. La propiedad incluye 37 plazas de aparcamiento y ocho plazas cubiertas con una altura libre de 14 pies, perfectas para camiones de servicio tipo drive-through y entregas. El edificio está construido con techo de hormigón, ventanas y puertas resistentes a impactos, y está completamente cerrado con vallas y puertas motorizadas eléctricas, garantizando máxima seguridad. Es una opción que no te puedes perder si buscas un espacio seguro y bien equipado.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2 | 1.026 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 1.026 m² |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño | 1.026 m² |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Se puede subdividir en 792 m², 4221 m² y 4027 m². Construido en 2015, este edificio cumple con todos los códigos actuales y cuenta con un generador de respaldo Kohler de 60KW. Tiene techos altos, un ascensor espacioso de 5 por 7 pies ideal para uso médico, cobertura completa de cámaras de seguridad (CCTV), control de acceso, sistema de seguridad y Wi-Fi. La propiedad incluye 37 plazas de aparcamiento y ocho plazas cubiertas con una altura libre de 14 pies, perfectas para camiones de servicio tipo drive-through y entregas. El edificio está construido con techo de hormigón, ventanas y puertas resistentes a impactos, y está completamente cerrado con vallas y puertas motorizadas eléctricas, garantizando máxima seguridad. Es una opción que no te puedes perder si buscas un espacio seguro y bien equipado.
ACERCA OESTE DE MIAMI
West Miami está situado al oeste de Coral Gables y al sur de Blue Lagoon y puede considerarse una extensión de esos dos nodos de oficinas. Sin embargo, West Miami tiene una densidad de población y unos ingresos medios por hogar inferiores a los de los barrios más cercanos al océano.
Los inquilinos se sienten atraídos por la zona debido a su baja congestión de tráfico en relación con el núcleo urbano de Miami y a sus atractivos barrios residenciales. Su proximidad a Gables, Coconut Grove, Brickell y el aeropuerto son otros de sus principales atractivos.
Las principales industrias de West Miami son los servicios locales y las empresas financieras, aseguradoras e inmobiliarias. Entre los principales inquilinos de la zona se encuentran United Health Group y pequeños bufetes de abogados, compañías hipotecarias y empresas de contabilidad.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| Westchester General Hospital | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1,6 km |
| Nicklaus Children's Hospital | Infantil | 2 min. en coche | 1,7 km |
| Doctors Hospital | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 5,7 km |
| Larkin Community Hospital | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 5,8 km |
| South Miami Hospital | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 6,1 km |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Diced | Comida rápida | - | 2 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 4 min. a pie |
| Leo's Pizza | Pizza | $ | 6 min. a pie |
| Disco Fish Market & Restaurant | Cubano | $$$$ | 9 min. a pie |
| Pollo Tropical | - | - | 12 min. a pie |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 4 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 8 min. a pie |
| Wawa | Mercado multiservicio | 10 min. a pie |
| Amerant Bank | Banco | 11 min. a pie |
| UniVista Insurance | Seguros | 13 min. a pie |
| BJ's Wholesale Club | Club de mayoristas | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
150 habitaciones
8 min. en coche
|
| Loews |
242 habitaciones
9 min. en coche
|
| aloft Hotel |
125 habitaciones
10 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
177 habitaciones
11 min. en coche
|
| Marriott |
371 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hilton |
184 habitaciones
13 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 30-4011-019-1280 | Evaluación total | 2.722.736 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 43.416 € (42,33 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Tony Hernandez, President
Elaborado por
T-H Properties LLC
Prominent Building Signage Opportunity | 2200 SW 67th Ave
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