2200 Plover Rd
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2200 Plover Rd
Nave 5.706 m² En venta Plover, WI 54467 1.962.262 € (343,87 €/m²) Tasa de capitalización 8,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de 10 años con un fuerte inquilino nacional: arrendamiento recientemente extendido con US LBM Holdings, LLC, un distribuidor líder de materiales de construcción con más de 400 loc
- Historia de larga data del sitio y compromiso de los inquilinos: la propiedad abrió originalmente como una tienda de madera en marzo de 1968
- Amplio patio de distribución: la propiedad cuenta con una gran parcela de 8,75 acres dividida en la zona M1 (industria ligera/fabricación), que ofrece flexibilidad para usos futuros
- Estructura atractiva de arrendamiento neto: responsabilidades mínimas del propietario, lo que garantiza una inversión de bajo mantenimiento. Los gastos de techo del propietario tienen un límite de 50 000 dólares
- Desde 2009, US LBM ha estado arrendando la propiedad, demostrando una tenencia histórica de 15 años y reforzando el compromiso a largo plazo del inquilino.
RESUMEN EJECUTIVO
STNL | Industrial Outdoor Storage | US LBM | Preferred Real Estate Brokers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para comprar una propiedad de inversión industrial de LBM en EE. UU., ubicada en Plover, Wisconsin. Se trata de una propiedad de inversión industrial de arrendamiento neto para un solo inquilino con almacenamiento exterior arrendada al 100% a US LBM. La propiedad cuenta con un amplio espacio para US LBM, que es uno de los mayores proveedores de materiales de construcción del país y que ha realizado mejoras recientes en la propiedad, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. Con un historial de aserradero y un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, esta propiedad está posicionada para un éxito continuo. La propiedad está bien ubicada en un mercado estable con un excelente acceso regional. Esta es una atractiva propiedad de inversión industrial con un fuerte inquilino nacional.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- US LBM
- -
- -
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| US LBM | - | - | - | Triple neto | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 173-23-0822-16.16 | Evaluación de las mejoras | 645.243 € |
| Evaluación del terreno | 511.846 € | Evaluación total | 1.157.090 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
173-23-0822-16.16
Evaluación del terreno
511.846 €
Evaluación de las mejoras
645.243 €
Evaluación total
1.157.090 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1 |
| M-1 |
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VÍDEOS
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FOTOS
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