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Wynwood Office Spaces 2200 NW 2nd Ave
Oficinas 167 – 539 m² En alquiler Miami, FL 33127
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Aspectos destacados
- Estacionamiento in situ
- Internet de fibra disponible
- Seguridad nocturna
- Las comodidades incluyen un área común, sala de conferencias y cocina/sala de descanso.
- Techos de 15 pies
Disponibilidad del espacio (2)
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- Espacio
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- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 111 | 372 m² | 4,57 metros | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 155.501 € /año 12.958 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 211 | 167 m² | 3,66 metros | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 69.923 € /año 5.827 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 111
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 4,57 metros
- Espacio en excelentes condiciones
2.ª planta, módulo 211
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Techo a la vista
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2200 NW 2nd Ave , Miami, FL 33127
| Espacio total disponible | 539 m² | Superficie bruta alquilable | 2.573 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1954/2012 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 539 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.573 m² |
| Año de construcción/renovación | 1954/2012 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El edificio de oficinas 2200 es un ejemplo impecable del movimiento de reutilización adaptativa que se extendió e impulsó a Wynwood a convertirse en uno de los barrios más interesantes de los EE. UU. Desde su conversión a oficinas y comercios minoristas, el edificio ha permanecido ocupado o cerca de él. Todos los espacios son de planta abierta, se climatizan individualmente y se benefician de la luz natural. Cuenta con techos de 15 pies, estacionamiento en el lugar, seguridad nocturna y administración in situ. Las comodidades del área común incluyen una sala de conferencias y una cocina/sala de descanso. La propiedad cuenta con servicio de limpieza diario. Convenientemente ubicado en la principal calle comercial de Wynwood, a pocos pasos de todo lo que el vecindario tiene para ofrecer. A 5 minutos de Midtown, Design District y Biscayne Blvd. A 10 minutos del centro.
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Parcela vallada
- Administrador de inmuebles in situ
- Climatización controlada por el arrendatario
- Conexión a Internet por fibra óptica
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Wynwood Office Spaces | 2200 NW 2nd Ave
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