2200 June Pky
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2200 June Pky
Local 5.045 m² En venta Zanesville, OH 43701 6.473.722 € (1.283 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡¡Acabo de reducir al 8% de CAP!! Tienda de abarrotes para un solo inquilino: Riesbeck's: garantía total con Associated Wholesale Grocers (AWG), la mayor cooperativa de EE. UU.
- Associated Wholesale Grocers (AWG): más de 12,3 mil millones de dólares en ventas anuales en más de 3400 ubicaciones
- Uno de los principales puntos de venta de toda la cadena, según el informe de Placer.ai | Excelente acceso y alto tráfico (35 000 VPD) en una ubicación señalizada en esquina
- Absoluto NNN sin responsabilidades: inquilino responsable del techo y la estructura con una ubicación construida a la medida (2001) en una parcela de gran tamaño de 7,47 acres
- Quedan 9 años de mandato con un fuerte compromiso y éxito y 33 años de arrendamiento comprometido
- Tendencia positiva de crecimiento de las ventas con un aumento interanual: un 30% de crecimiento de las ventas desde 2019 y un 6% de crecimiento interanual de las ventas
RESUMEN EJECUTIVO
• Oportunidad poco común: abarrotes arrendados con un límite neto del 8% y 9 años de plazo restantes | Un firme compromiso y éxito con 33 años de arrendamiento comprometido
• Oportunidad de inversión en abarrotes para un solo arrendatario: el mercado de alimentos de Riesbeck con total garantía corporativa de Associated Wholesale Grocers (AWG), la mayor cooperativa mayorista de alimentos para supermercados y tiendas de abarrotes de los Estados Unidos
• AWG: más de 12.300 millones de dólares en ventas anuales en más de 3.400 establecimientos
• NNN absoluto sin responsabilidades: inquilino responsable del techo y la estructura con una ubicación construida a su medida (2001) en una parcela de gran tamaño de 7,47 acres
• Una de las principales ubicaciones de ventas en toda la cadena, según el informe de Placer.ai
• Tendencia positiva de crecimiento de las ventas con un aumento interanual: un 30% de crecimiento de las ventas desde 2019 y un 6% de crecimiento interanual de las ventas
• Muy visible, con una excelente fachada y mucho tráfico (aproximadamente 35 000 VPD) en una esquina señalizada, justo enfrente de la tienda en la intersección principal
• La cadena de mercados de alimentos de Riesbeck opera desde hace más de 98 años con 16 ubicaciones regionales
• Una ciudad en crecimiento con necesidades de abarrotes: demografía ideal con ingresos familiares promedio de aproximadamente 73 000 dólares en un radio de 5 millas
• Ubicación ventajosa a 52 millas al este de Columbus (actualmente la decimocuarta ciudad más poblada de los Estados Unidos): forma parte de la CSA de Columbus, con más de 2,51 millones de habitantes y una de las MSA de más rápido crecimiento del país
• Rodeado de azoteas, otros restaurantes y escuelas para usuarios gratuitos y minoristas (BMV, Zane Plaza Shopping Center, Sheetz, Huntington Bank y más)
• El mayor empleador regional con sede en Zanesville: Genesis Hospital, que forma parte del sistema Genesis Healthcare (más de 4000 empleados en todo el sistema), con 260 camas y 2800 empleados in situ, apoya a Zanesville y las comunidades circundantes
• Cerca de los principales empleadores: Halliburton (560 empleados), Bimbo Bakery (450 empleados), Owens-Illinois, Inc. (más de 400 empleados), Dollar General Distribution Center (aproximadamente 950 empleados), AutoZone Distribution Center (650 empleados), el gobierno del condado de Muskingum (sede del condado de Zanesville = 940 empleados), Spectrum Call Center (más de 560 empleados), Shelly & Sands (500 empleados), junto con una fuerte presencia de Nestlé Purina, Fanatics Inc., Ridge Corporation, Cleveland Cliffs Inc., Avon, Inc. y Kellogg's
• Zanesville nombrada «Segunda ciudad pequeña con más encanto de EE. UU.» y #4 en Norteamérica
• Oportunidad de inversión en abarrotes para un solo arrendatario: el mercado de alimentos de Riesbeck con total garantía corporativa de Associated Wholesale Grocers (AWG), la mayor cooperativa mayorista de alimentos para supermercados y tiendas de abarrotes de los Estados Unidos
• AWG: más de 12.300 millones de dólares en ventas anuales en más de 3.400 establecimientos
• NNN absoluto sin responsabilidades: inquilino responsable del techo y la estructura con una ubicación construida a su medida (2001) en una parcela de gran tamaño de 7,47 acres
• Una de las principales ubicaciones de ventas en toda la cadena, según el informe de Placer.ai
• Tendencia positiva de crecimiento de las ventas con un aumento interanual: un 30% de crecimiento de las ventas desde 2019 y un 6% de crecimiento interanual de las ventas
• Muy visible, con una excelente fachada y mucho tráfico (aproximadamente 35 000 VPD) en una esquina señalizada, justo enfrente de la tienda en la intersección principal
• La cadena de mercados de alimentos de Riesbeck opera desde hace más de 98 años con 16 ubicaciones regionales
• Una ciudad en crecimiento con necesidades de abarrotes: demografía ideal con ingresos familiares promedio de aproximadamente 73 000 dólares en un radio de 5 millas
• Ubicación ventajosa a 52 millas al este de Columbus (actualmente la decimocuarta ciudad más poblada de los Estados Unidos): forma parte de la CSA de Columbus, con más de 2,51 millones de habitantes y una de las MSA de más rápido crecimiento del país
• Rodeado de azoteas, otros restaurantes y escuelas para usuarios gratuitos y minoristas (BMV, Zane Plaza Shopping Center, Sheetz, Huntington Bank y más)
• El mayor empleador regional con sede en Zanesville: Genesis Hospital, que forma parte del sistema Genesis Healthcare (más de 4000 empleados en todo el sistema), con 260 camas y 2800 empleados in situ, apoya a Zanesville y las comunidades circundantes
• Cerca de los principales empleadores: Halliburton (560 empleados), Bimbo Bakery (450 empleados), Owens-Illinois, Inc. (más de 400 empleados), Dollar General Distribution Center (aproximadamente 950 empleados), AutoZone Distribution Center (650 empleados), el gobierno del condado de Muskingum (sede del condado de Zanesville = 940 empleados), Spectrum Call Center (más de 560 empleados), Shelly & Sands (500 empleados), junto con una fuerte presencia de Nestlé Purina, Fanatics Inc., Ridge Corporation, Cleveland Cliffs Inc., Avon, Inc. y Kellogg's
• Zanesville nombrada «Segunda ciudad pequeña con más encanto de EE. UU.» y #4 en Norteamérica
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.045 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Precio
6.473.722 €
Precio por m²
1.283 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
517.898 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
3,02 ha
Parking
326 Espacios (64,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
216 m en June Parkway
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Riesbeck's Food Markets
- -
- 5.045 m²
- -
- Triple neto
- Oct. 2033
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Riesbeck's Food Markets | - | 5.045 m² | - | Triple neto | Oct. 2033 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 62-56-02-03-002 | Evaluación de las mejoras | 999.356 € |
| Evaluación del terreno | 325.655 € | Evaluación total | 1.325.011 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
62-56-02-03-002
Evaluación del terreno
325.655 €
Evaluación de las mejoras
999.356 €
Evaluación total
1.325.011 €
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2200 June Pky
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