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Raleigh Iron Works Raleigh, NC 27604
Oficinas 354 – 5.933 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS DEL PARQUE
- Reurbanización de uso mixto que presenta una combinación dinámica de oficinas, tiendas, restaurantes y espacios residenciales y, potencialmente, un hotel.
- Las comodidades incluyen espacios de activación al aire libre, programación de acondicionamiento físico, una aplicación móvil para inquilinos e iniciativas posteriores a la COVID.
- La obtención de la certificación LEED Neighborhood Development (LEEDND) demuestra el compromiso de integrar la infraestructura ecológica.
- A 30 minutos en coche de los principales puntos de interés, como el centro de Durham, el aeropuerto internacional RDU, el PNC Arena, Cary y la Universidad Estatal de Carolina del Norte.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 5.933 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
| Máx. Contiguo | 3.861 m² |
| Espacio total disponible | 5.933 m² |
| Máx. Contiguo | 3.861 m² |
| Tipo de parque | Parque de oficinas |
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Balcón
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Balcón
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Balcón
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Balcón
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 150 | 947 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 478.477 € /año 39.873 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 1, módulo 160 | 772 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 389.927 € /año 32.494 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 2, módulo 200 | 868 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 438.850 € /año 36.571 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 2, módulo 230 | 354 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 178.789 € /año 14.899 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 2, módulo 250 | 1.242 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 627.546 € /año 52.295 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 2, módulo 290 | 1.751 m² | Negociable | 505,38 € /m²/año 42,11 € /m²/mes 884.884 € /año 73.740 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 1, módulo 150
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 1, módulo 160
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 200
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 230
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 250
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 290
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 1, módulo 150
| Tamaño | 947 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 1, módulo 160
| Tamaño | 772 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 868 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Balcón
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 230
| Tamaño | 354 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Balcón
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 250
| Tamaño | 1.242 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Balcón
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
1101 E Whitaker Mill Rd - Planta 2, módulo 290
| Tamaño | 1.751 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 505,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.861 m² del espacio adyacente
- Balcón
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
RESUMEN DEL PARQUE
En 2200 Atlantic Ave en Raleigh, Carolina del Norte, Raleigh Iron Works es una remodelación de uso mixto que conecta la historia de Raleigh con su futuro a través de espacios innovadores, selectos y dinámicos. El desarrollo incluirá una combinación dinámica de oficinas, tiendas, restaurantes y espacios residenciales y, posiblemente, un hotel. Raleigh Iron Works se encuentra en una encrucijada entre muchos barrios florecientes y dará nueva vida al distrito de Iron Works al servir de conexión con la economía de la innovación en un entorno industrial histórico. La propiedad también ofrecerá un entorno de oficinas diverso y dinámico que actualmente no existe en el mercado. El edificio Double Gable cuenta con un espacio para eventos, un restaurante en la esquina con asientos al aire libre, una tienda que da a un paseo peatonal central y un espacio de oficinas creativas en el segundo piso. El edificio Bow Truss cuenta con tiendas en la planta baja con vistas al paseo peatonal, oficinas creativas en el segundo y tercer piso de la estructura histórica y 370.098 pies cuadrados de nuevos espacios de oficinas de clase A con estacionamiento cubierto. El paseo peatonal, formado entre los edificios Double Gable y Bow Truss, servirá como un destino comercial repleto de tiendas, restaurantes y asientos al aire libre. Raleigh Iron Works ofrecerá a su comunidad una experiencia de entretenimiento que va más allá de los espacios de oficinas tradicionales, e incluirá espacios para actividades al aire libre, programas de acondicionamiento físico, una aplicación móvil para inquilinos e iniciativas posteriores a la pandemia de COVID. Raleigh Iron Works creará lugares para que nuestros inquilinos se reúnan, establezcan contactos y se inspiren, incluidos ciclos de conferencias, reuniones sociales, asociaciones con organizaciones locales y eventos comunitarios dinámicos (instalaciones navideñas y de temporada, mercados de agricultores de fin de semana, series de conciertos de verano, happy hours para inquilinos, series de películas crepusculares, seminarios educativos y eventos de la industria). Raleigh Iron Works obtendrá la certificación LEED Neighborhood Development (LEEDND) para demostrar su compromiso con la integración de la infraestructura ecológica, las conexiones de transporte público, el diseño comunitario amigable para los peatones y la innovación general.
DOSIER DEL PARQUE
ACERCA DE RUTA 1
La Ruta 1 abarca una estrecha sección del noreste de Raleigh. Los barrios unifamiliares, los parques de oficinas de baja altura y los centros comerciales en expansión conforman gran parte de esta zona, lo que la convierte en un lugar privilegiado para familias y personas que buscan una vida suburbana asequible. Sin embargo, los residentes siguen estando cerca de los servicios recreativos. La Ruta 1 está situada en medio de algunos de los destinos más populares de la ciudad, como el centro y el midtown de Raleigh. A través de la Interestatal 440 y Capital Boulevard, los residentes tienen fácil acceso a los nodos de empleo exteriores y a las opciones comerciales, gastronómicas y de ocio que ofrecen estos destinos de primer orden.
Además de su accesibilidad, las empresas también se benefician del acceso al talento de la Universidad Estatal de Carolina del Norte, así como de la Universidad Duke y UNC Chapel Hill, en el área metropolitana de Durham. Estas facultades forman a miles de licenciados cada año, muchos de los cuales son contratados por empresas que operan en la región del Triángulo.
La zona es sede de numerosas empresas de diversos sectores, como sanidad, servicios empresariales, finanzas y comercio minorista. Acumula un gran atractivo por su proximidad a los principales núcleos de población, nodos de ocio y su ubicación privilegiada junto a las interestatales 440 y 540. Además, los alquileres medios aquí tienen un descuento significativo en comparación con los del centro de Raleigh y otros barrios suburbanos.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Snoopy's Hot Dogs | Perritos calientes | $ | 9 min. a pie |
| Jerry's Grill Of Raleigh LLC | Parrilla | $ | 10 min. a pie |
| El Rodeo Mexican Restaurant | Mexicano | $ | 17 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Oak City Cross Fit | Fitness | 15 min. a pie |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Tienda de animales/suministros | 16 min. a pie |
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Brad Corsmeier,
Executive Vice President
Brian Carr, Executive Vice President
La cartera de Brian incluye algunas de las propiedades inmobiliarias más solicitadas del Triángulo. Su reputación se basa en el servicio y la experiencia que se basan en las relaciones a largo plazo con sus clientes. Su éxito y sus logros se han atribuido a su conocimiento inmobiliario comercial, junto con sus sólidas habilidades financieras y de negociación.
Brian ha sido reconocido repetidamente por sus logros a lo largo de su carrera. La oficina de CBRE | Raleigh lo ha reconocido constantemente como uno de los mejores productores de todo el país en 2017 como uno de los mejores productores de todo el país gracias a CBRE, Inc. Ha recibido el premio al mejor corredor del año en la oficina de CBRE | Raleigh tres de los últimos siete años, un galardón que le ha valido una votación entre sus colegas.
Brian formó parte integral del equipo de corretaje que obtuvo la mayor transacción de venta de la región en 2017 (un campus de ciencias biológicas de 2,2 millones de SF) y también recibió la mejor transacción de arrendamiento en 2018 y 2020.
De 2016 a 2020, Brian fue responsable de la ejecución de más de 240 transacciones de arrendamiento, que abarcaron 3,3 millones de pies cuadrados, valoradas en 587 millones de dólares.
Wendy Nabors,
Director of Commercial Leasing
Wendy ha participado en numerosas transacciones de oficinas, médicas, industriales, de inversión y de terrenos, representando a propietarios, inquilinos, compradores y vendedores. La experiencia de Wendy incluye la representación de inquilinos de clientes locales y nacionales, la comercialización de proyectos y los servicios de arrendamiento para desarrolladores de oficinas y minoristas. Wendy obtuvo una licenciatura en inglés con especialización en comunicaciones profesionales en el Meredith College de Raleigh.
Wendy ha sido publicada por Commercial Real Estate Today y Triangle Real Estate, ambas filiales de la revista Business Leader. También ha recibido el premio Million Dollar Retail Leasing Club de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios de Triangle.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GRUBB VENTURES SERVICES, LLC
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Raleigh Iron Works | Raleigh, NC 27604
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