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Cartera de oficinas en venta 2 inmuebles 15.681.252 € Las Vegas, NV
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- INVERSIÓN DE FLUJO DE CAJA ESTABLE + NÓMINA DE ALQUILERES DIVERSIFICADA Y DE BAJO RIESGO
- POTENCIAL OPORTUNIDAD DE CONVERSIÓN MÉDICA
- ATRACTIVA PROPIEDAD DE OFICINA DE CLASE B CON FACHADA A LA I-15
RESUMEN EJECUTIVO
INVERSIÓN DE FLUJO DE CAJA ESTABLE + NÓMINA DE ALQUILERES DIVERSIFICADA Y DE BAJO RIESGO
* Fuerte flujo de caja interno con crecimiento de los ingresos. La lista de alquileres existente ofrece un flujo de ingresos atractivo con aumentos anuales.
* Mezcla diversa de inquilinos que incluye firmas legales, agencias del estado de Nevada, atención médica, escuelas de comercio y sindicatos. Combinación de usos profesionales y médicos.
ATRACTIVA PROPIEDAD DE OFICINAS DE CLASE B CON FACHADA A LA I-15
* Cómodo acceso a la autopista I-15 en la avenida Sahara; cerca del centro de Las Vegas, el Strip de Las Vegas y el aeropuerto internacional Harry Reid.
* Junto al área designada por la ciudad de Las Vegas como el «Distrito Médico de Las Vegas», un centro médico con los principales hospitales, servicios de salud y facultades de medicina, incluidos el Hospital UMC, el Valley Hospital, la Escuela de Medicina Dental de la UNLV y la nueva Escuela de Medicina Kirk Kerkorian de la UNLV.
POTENCIAL OPORTUNIDAD DE CONVERSIÓN MÉDICA
* Opciones de conversión de consultorios médicos | Creación de valor significativa al llevar a cabo una conversión completa de consultorios médicos. Los edificios de consultorios médicos están superando a sus homólogos de edificios de oficinas profesionales. La demanda de servicios relacionados con la atención médica ha provocado un aumento continuo de la ocupación de consultorios médicos, lo que los convierte en una opción de inversión más atractiva.
* Fuerte impulso médico | En el tercer trimestre del tercer trimestre, el mercado de consultorios médicos experimentó tres trimestres consecutivos de absorción positiva y una disminución de las vacantes, un 8,3% en general. Se entregaron aproximadamente 137 000 pies cuadrados de nuevo espacio médico, lo que representa menos del 2% del mercado total de consultorios médicos.
UBICACIÓN CÉNTRICA PRIVILEGIADA
* A menos de 10 minutos del Centro de Justicia Regional, el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos, el Tribunal Federal de los Estados Unidos y el Tribunal Supremo de los Estados Unidos.
* Área rica en comodidades con numerosas opciones gastronómicas, tiendas, hoteles y servicios bancarios
* Fuerte flujo de caja interno con crecimiento de los ingresos. La lista de alquileres existente ofrece un flujo de ingresos atractivo con aumentos anuales.
* Mezcla diversa de inquilinos que incluye firmas legales, agencias del estado de Nevada, atención médica, escuelas de comercio y sindicatos. Combinación de usos profesionales y médicos.
ATRACTIVA PROPIEDAD DE OFICINAS DE CLASE B CON FACHADA A LA I-15
* Cómodo acceso a la autopista I-15 en la avenida Sahara; cerca del centro de Las Vegas, el Strip de Las Vegas y el aeropuerto internacional Harry Reid.
* Junto al área designada por la ciudad de Las Vegas como el «Distrito Médico de Las Vegas», un centro médico con los principales hospitales, servicios de salud y facultades de medicina, incluidos el Hospital UMC, el Valley Hospital, la Escuela de Medicina Dental de la UNLV y la nueva Escuela de Medicina Kirk Kerkorian de la UNLV.
POTENCIAL OPORTUNIDAD DE CONVERSIÓN MÉDICA
* Opciones de conversión de consultorios médicos | Creación de valor significativa al llevar a cabo una conversión completa de consultorios médicos. Los edificios de consultorios médicos están superando a sus homólogos de edificios de oficinas profesionales. La demanda de servicios relacionados con la atención médica ha provocado un aumento continuo de la ocupación de consultorios médicos, lo que los convierte en una opción de inversión más atractiva.
* Fuerte impulso médico | En el tercer trimestre del tercer trimestre, el mercado de consultorios médicos experimentó tres trimestres consecutivos de absorción positiva y una disminución de las vacantes, un 8,3% en general. Se entregaron aproximadamente 137 000 pies cuadrados de nuevo espacio médico, lo que representa menos del 2% del mercado total de consultorios médicos.
UBICACIÓN CÉNTRICA PRIVILEGIADA
* A menos de 10 minutos del Centro de Justicia Regional, el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos, el Tribunal Federal de los Estados Unidos y el Tribunal Supremo de los Estados Unidos.
* Área rica en comodidades con numerosas opciones gastronómicas, tiendas, hoteles y servicios bancarios
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 15.681.252 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 1.386 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 8 % | Tamaño total del edificio | 11.315 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,34 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 15.681.252 € |
| Precio/m² | 1.386 € / m² |
| Tasa de capitalización | 8 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 11.315 m² |
| Superficie total del terreno | 1,34 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 2250 S Rancho Dr, Las Vegas, NV 89102 | Oficina | 6.503 m² | 2004 | - |
| 2200 S Rancho Dr, Las Vegas, NV 89102 | Oficina | 4.811 m² | 1980 | - |
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