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Aayan Plaza 220 Tanger Outlets Blvd
Locales 138 – 568 m² En alquiler Pooler, GA 31322
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Aspectos destacados
- Ubicado dentro de un denso corredor comercial. 2.2 M SF en un radio de 1 milla. Crecimiento explosivo de la población en un radio de 5 millas.
- CORREDOR COMERCIAL DE ALTO PERFIL: Tanger Outlets, Walmart Supercenter, Home Depot, Publix, Sam's Club, ALDI, Hobby Lobby, HomeGoods, At Home y más
- Acceso, exposición y visibilidad fantásticos. Una de las áreas comerciales minoristas más sólidas y atractivas de Pooler.
- Según el censo estadounidense oficial de 2022, su población era de 28 766 habitantes, un 50,3% más que la población de 19 140 habitantes de 2010.
Disponibilidad del espacio (4)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 101 | 141 m² | 5-10 Años | 480,86 € /m²/año 40,07 € /m²/mes 67.635 € /año 5.636 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 102 | 143 m² | 5-10 Años | 459,95 € /m²/año 38,33 € /m²/mes 65.591 € /año 5.466 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 103 | 143 m² | 5-10 Años | 459,95 € /m²/año 38,33 € /m²/mes 65.591 € /año 5.466 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 108 | 138 – 142 m² | 5-10 Años | 480,86 € /m²/año 40,07 € /m²/mes 68.260 € /año 5.688 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 101
La suite 101 ofrece un espacio comercial de 1.514 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Acceso, exposición y visibilidad fantásticos.
1.ª planta, módulo 102
La suite 102 ofrece un espacio comercial de 1.535 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Acceso, exposición y visibilidad fantásticos.
1.ª planta, módulo 103
La suite 103 ofrece un espacio comercial de 1.535 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
1.ª planta, módulo 108
La suite 108 ofrece un espacio comercial de 1.528 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Acceso, exposición y visibilidad fantásticos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 220 Tanger Outlets Blvd , Pooler, GA 31322
| Espacio total disponible | 568 m² | Superficie bruta alquilable | 1.138 m² |
| Mín. Divisible | 138 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 568 m² |
| Mín. Divisible | 138 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.138 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
Acerca del inmueble
* Aayan Plaza, un centro comercial de 12,252 pies cuadrados ubicado en la próspera y creciente comunidad de Pooler. * Está convenientemente ubicado en Tanger Outlets Blvd, junto a Pooler Pkwy, cerca de la I-95. Está rodeado de varios complejos de apartamentos y barrios residenciales. * Ubicación ideal para inquilinos de tiendas minoristas, restaurantes, servicios o cualquier negocio similar con una buena relación calidad-precio. * Se ofrecen como espacios personalizables de Cold Dark Shell a precios competitivos, lo que brinda a las empresas la flexibilidad necesaria para satisfacer sus necesidades.
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Aayan Plaza | 220 Tanger Outlets Blvd
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