LES SCHWAB | 220 Roger Ln
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LES SCHWAB 220 Roger Ln
Local 961 m² En venta Miles City, MT 59301 1.466.652 € (1.526 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está asegurada por un arrendamiento absoluto de terreno de NNN a 20 años, que ofrece a los inversores ingresos estables y predecibles sin responsabilidades del propietario
- Les Schwab es un nombre reconocido en la industria de neumáticos y servicios automotrices, conocido por su sólida presencia en el mercado y la lealtad de sus clientes
- Arrendado a SFP-E, LLC, con una garantía corporativa de OpCo, LLC, matriz de LS Group, que brinda mayor seguridad y confiabilidad financieras
- Con más de 500 ubicaciones en todo el oeste de los Estados Unidos y ventas superiores a los 2000 millones de dólares al año
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad se encuentra junto a inquilinos con mucho tráfico, como Walmart Supercenter y Albertsons, lo que genera importantes oportunidades de compras cruzadas. Con una ubicación ideal cerca de la interestatal 94 y la autopista estadounidense 59, el sitio capta un importante tráfico de larga distancia y de cercanías. La propiedad está bien posicionada para beneficiarse del crecimiento económico de Miles City, con ingresos familiares cada vez mayores y una base de población estable. La propiedad cuenta con un diseño bien diseñado con un edificio de 10,342 pies cuadrados, un amplio estacionamiento y una fácil entrada y salida para mayor comodidad del cliente. La construcción moderna y la ubicación estratégica hacen de este un sitio ideal para que Les Schwab lo ocupe a largo plazo, lo que reduce el riesgo de rotación para los inversores. Construida según las últimas especificaciones de Les Schwab, la instalación cumple con altos estándares de durabilidad y eficiencia operativa. Un ingreso familiar promedio de 84.570 dólares en un radio de una milla respalda la fuerte demanda de servicios automotrices en la zona. La propiedad se encuentra cerca de los servicios esenciales, como Holy Rosary Healthcare, la escuela secundaria del condado de Custer y el Miles Community College, lo que proporciona una base de clientes locales estable.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
961 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.466.652 €
Precio por m²
1.526 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
69.657 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,97 ha
Parking
42 Espacios (43,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-1740-35-2-01-03-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.566.850 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-1740-35-2-01-03-0000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.566.850 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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