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220 Prior St - Nexus
283 – 1.238 m² En venta Vancouver, BC V6A 2E5
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nexus ofrece oportunidades de propiedad de estratos para espacios médicos, de oficina y comerciales de última generación adyacentes al hospital y campus de salud de St. Paul's.
- Las oportunidades de propiedad flexibles van desde 771 pies cuadrados hasta la disponibilidad de todo el piso, con superficies que oscilan entre 6,700 y 13,300 pies cuadrados.
- Las comodidades premium del hotel incluyen un gimnasio, un estudio de yoga, un salón social y un patio en la azotea con vistas panorámicas a la ciudad y las montañas.
- Ubicación estratégica de False Creek Flats, cerca de Strathcona, Chinatown y Mount Pleasant, con fácil acceso al transporte público, al centro de Vancouver y al aeropuerto YVR
- Ocupación en el tercer trimestre de 2025: una oportunidad única de invertir en un espacio de trabajo progresivo y bien conectado en el centro médico y empresarial de próxima generación de Vancouver.
- Diseñado para un rendimiento máximo, con tecnología avanzada, acabados de primera calidad, cargas de suelo de alta capacidad, capacidades de alimentación flexibles y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Nexus, en 220 Prior Street, presenta una oportunidad única de garantizar la propiedad de estratos médicos, de consultorios y minoristas de última generación en uno de los distritos más dinámicos y en evolución de Vancouver. Justo al lado del nuevo hospital y campus de salud de St. Paul's, este nuevo complejo está a la vanguardia de los servicios médicos, la educación y la innovación, y ofrece una combinación de clase A de unidades médicas, de oficina, industriales creativas y minoristas. Nexus está diseñado para mejorar el rendimiento empresarial mediante la integración de tecnología avanzada, acabados de primera calidad y comodidades modernas en un entorno que fomenta el crecimiento, la colaboración y la excelencia. Las oportunidades de propiedad flexibles van desde 771 pies cuadrados hasta la disponibilidad en todo el piso, con superficies de entre 6,700 y 13,300 pies cuadrados. El edificio ofrece cuatro niveles de estacionamiento subterráneo seguro, estaciones de carga para vehículos eléctricos y tres ascensores de pasajeros. Diseñado según los últimos estándares de eficiencia energética de ASHRAE, el Nexus cuenta con ventanas del piso al techo que maximizan la luz natural y las impresionantes vistas de la ciudad y las montañas. La sólida cartera de comodidades de primera calidad de Nexus incluye un centro de fitness con gimnasio y estudio de yoga, un salón social y un patio en la azotea con vistas panorámicas. Las salas de reuniones vanguardistas ofrecen espacios ideales para presentaciones con clientes, formación de empleados y conferencias, mientras que las capacidades flexibles y de gran capacidad de carga y potencia se adaptan a una amplia gama de sectores de servicios médicos, entretenimiento digital y tecnología. Esta ubicación privilegiada ofrece un entorno dinámico y conectado para las empresas, rodeado de tiendas, cafeterías, restaurantes y parques. Nexus está estratégicamente ubicado en False Creek Flats, en el cruce de Strathcona, Chinatown y Mount Pleasant, cerca de la estación Pacific Central y la estación de SkyTrain de Main Street-Science World. El acceso al centro de Vancouver está a solo cinco minutos en coche y el aeropuerto internacional de Vancouver (YVR) se encuentra a 30 minutos. Con una ocupación prevista para el tercer trimestre de 2025, Nexus representa una oportunidad única para conseguir espacio en un espacio de trabajo progresivo, centrado en las personas e impulsado por el rendimiento. Este codiciado complejo es ideal para los profesionales médicos, los inversores y las empresas que buscan establecerse en el centro de innovación de próxima generación de Vancouver.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tamaño de la unidad | 283 - 1.238 m² | Clase de edificio | A |
| N.º de unidades | 9 | Plantas | 10 |
| Tamaño total del edificio | 9.476 m² | Tamaño de planta tipo | 948 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina | Año de construcción | 2026 |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Tamaño de la unidad | 283 - 1.238 m² |
| N.º de unidades | 9 |
| Tamaño total del edificio | 9.476 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 10 |
| Tamaño de planta tipo | 948 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
9 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 283 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tamaño de la unidad | 283 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
A medida que se construya el nuevo Hospital de San Pablo, también lo hará Nexus, lo que generará oportunidades exclusivas de propiedad de estratos poco comunes y muy codiciadas ubicadas estratégicamente junto al hospital. Nexus constará de aproximadamente 102 000 pies cuadrados de superficie eficiente y bien equipada, distribuidos en diez niveles, con un espacio específico para consultorios médicos.
NOTAS DE VENTA
A medida que se construya el nuevo Hospital de San Pablo, también lo hará Nexus, lo que generará oportunidades exclusivas de propiedad de estratos poco comunes y muy codiciadas ubicadas estratégicamente junto al hospital. Nexus constará de aproximadamente 102 000 pies cuadrados de superficie eficiente y bien equipada, distribuidos en diez niveles, con un espacio específico para consultorios médicos.
Unidad 200
| Tamaño de la unidad | 1.238 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tamaño de la unidad | 1.238 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 300
| Tamaño de la unidad | 954 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 954 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 400
| Tamaño de la unidad | 954 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 954 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 500
| Tamaño de la unidad | 829 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 829 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 600
| Tamaño de la unidad | 854 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 854 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 700
| Tamaño de la unidad | 854 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 854 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 800
| Tamaño de la unidad | 627 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 627 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Unidad 900
| Tamaño de la unidad | 633 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 633 m² |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES
- Atrio
- Señalización
- Terraza en el techo
- Techos altos
- Oficinas divididas
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Torafuku | - | - | 3 min. a pie |
| Matchstick Coffee | Cafetería | $$$ | 4 min. a pie |
| Subway | - | - | 5 min. a pie |
| Tim Hortons | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Pharmasave | Farmacia | 5 min. a pie |
| BMO Harris Bank | Banco | 6 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 11 min. a pie |
| iLoveKickboxing | Fitness | 11 min. a pie |
| Cineplex | Cine | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
188 habitaciones
4 min. en coche
|
| Delta Hotel |
226 habitaciones
4 min. en coche
|
| Four Seasons |
373 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
132 habitaciones
3 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-3 (Industria ligera) |
| I-3 (Industria ligera) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Michael Buchan, Principal Investment, Sales Leasing
Michael cree en el modelo centrado en el cliente que ha desarrollado para evaluar a fondo las necesidades y la situación de los bienes raíces comerciales de cada cliente antes de establecer una estrategia de ejecución detallada para lograr los objetivos deseados. Sus sólidas habilidades analíticas y de negociación le han permitido brindar a los clientes un servicio inigualable mediante la ejecución de soluciones estratégicas, superando continuamente las expectativas de los clientes.
Ha completado un volumen total de transacciones de más de 800 millones de dólares en todo el área metropolitana de Vancouver. Se enorgullece de ofrecer a sus clientes el conocimiento del mercado y las estrategias de ejecución más actualizadas para mantenerse al día con los fluidos mercados inmobiliarios comerciales del área metropolitana de Vancouver.
John Lecky, Principal - Capital Markets Group
Cuenta con más de dos décadas de experiencia profesional colaborando con la alta dirección de los clientes y trabajando en estrecha colaboración con las personas para superar sus desafíos más difíciles y descubrir sus oportunidades más atractivas. Entiende las prioridades, los procesos y los estándares de las empresas de todos los tamaños y responde a ellos para garantizar los mejores resultados en los plazos más breves.
La plataforma de servicio global de John se basa en ofrecer el máximo valor y rentabilidad en función de los objetivos del cliente. Ha completado proyectos grandes y pequeños en todas las áreas del área metropolitana de Vancouver y otras ciudades de Canadá.
La rica experiencia profesional de John le proporciona el conocimiento y la capacidad para gestionar cuidadosamente todos los aspectos de las tareas más complicadas y garantizar una diligencia debida minuciosa que permita completar rápidamente la tarea, ahorrando así tiempo y dinero a los clientes.
Al ofrecer un enfoque multidisciplinario para atender las necesidades de sus clientes, John ha cultivado una comprensión clara de las habilidades y el conocimiento del mercado para analizar y ejecutar mejor la estrategia en nombre de sus clientes.
Entre sus clientes figuran McDonald's, Telus, Napa Auto Parts y Paramount Pictures, y entre los encargos de representación se incluyen: muchos encargos de diseño y construcción, enajenaciones directas y la venta de varios proyectos de venta o arrendamiento posterior a nivel local y en todo Canadá.
Fuera de la oficina, John representó a Canadá en dos Copas Mundiales de Rugby, fue presidente de la Unión de Rugby de Columbia Británica, fue entrenador de fútbol juvenil durante 12 años y dirigió un grupo de padres para iniciar e introducir el primer programa de Bachillerato Internacional (IB) del primer año de primaria en el sistema de escuelas públicas de Columbia Británica.
Robin Buntain, Principal Office Leasing, Sales, Tenant Rep
Robin ha sido reconocido rápidamente como un asesor inmobiliario exitoso y confiable al ofrecer soluciones creativas y personalizadas para su fiel clientela. Ya sea que sus clientes estén interesados en arrendar o comprar sus instalaciones, Robin trabaja diligentemente para desarrollar una estrategia sólida que posicione a sus clientes de una manera que les permita beneficiarse y aprovechar las condiciones actuales del mercado y planificar sus necesidades futuras.
Robin comenzó su carrera en el sector inmobiliario comercial en Avison Young en 2011 tras completar el programa de gestión de marketing y bienes raíces profesionales en el Instituto de Tecnología de Columbia Británica. Desde entonces, ha sido reconocido como el «Novato del Año», obtuvo con éxito el título de director, por ser uno de los empleados más jóvenes en lograr tal reconocimiento dentro de la organización a nivel mundial, y sigue siendo uno de los principales productores activos en la oficina de Vancouver.
En su tiempo libre, a Robin le gusta pasar tiempo con su esposa y sus dos hijas pequeñas.
Rhys Cartwright, Senior Associate
En su puesto anterior, en el que era responsable de mantener una base de datos rigurosa sobre las disponibilidades del mercado inmobiliario de Metro Vancouver, contribuyó a proporcionar análisis basados en datos e informes de encuestas adaptados a los clientes para la división de oficinas.
En la actualidad, Rhys se especializa en la venta de inmuebles y la representación de inquilinos, así como en la administración de proyectos, y se dedica a establecer relaciones duraderas con clientes y propietarios.
Antes de unirse a Avison Young, Rhys trabajó en una agencia de marketing digital galardonada en Vancouver.
Mitchell Knoepfel, Senior Associate
Mitchell se unió a Avison Young en 2016 como coordinador de investigación de la división de oficinas, donde adquirió un profundo conocimiento del mercado y diversificó y fortaleció sus habilidades. Antes de empezar a trabajar en Avison Young, Mitchell se licenció en Comercio por el Programa Rotman de Comercio de la Universidad de Toronto y se especializó en Administración con especialización en Economía.
Mitchell se unió a Avison Young en 2016 como coordinador de investigación de la división de oficinas, donde adquirió un profundo conocimiento del mercado y diversificó y fortaleció sus habilidades. Antes de empezar a trabajar en Avison Young, Mitchell se licenció en Comercio por el Programa Rotman de Comercio de la Universidad de Toronto y se especializó en Administración con especialización en Economía.
CONTACTOS
-
Michael Buchan -
John Lecky -
Robin Buntain -
Rhys Cartwright -
Mitchell Knoepfel -
Avison Young
Elaborado por
220 Prior St - Nexus
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