CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE | 220 98th St NW
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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE 220 98th St NW
Local 1.496 m² En venta Albuquerque, NM 87121 5.654.332 € (3.780 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 15 años (sin responsabilidades del propietario) con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
- Liderazgo dominante: Hellman & Friedman, una firma de capital privado con más de 25 000 millones de dólares en activos totales, es la propietaria mayoritaria tras la fusión.
- Cerca de Westpointe 40: un desarrollo de 90 acres en la I-40 y la 98, que ofrece almacenamiento, acceso interestatal, servicios públicos in situ y más.
- Caliber Collision es el proveedor de reparación de colisiones más grande del país, con más de 1,700 ubicaciones convenientes en 40 estados, y sigue creciendo.
- Área densamente poblada: cuenta con más de 160 mil personas que residen en un radio de 5 millas. Ubicado en uno de los segmentos de más rápido crecimiento de la MSA de Albuquerque.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción completamente nueva para 2025 | Ubicada cerca del centro industrial del sureste de Albuquerque | Área densamente poblada | Cerca de Westpointe, un desarrollo de uso mixto de 40 a 90 acres | Califica para una depreciación acelerada | Concepto resistente a la recesión
Corredor registrado de Nuevo México: Ryan Sarbinoff | Gerente regional de Phoenix 5600 Eubank Blvd. NE, #200 Albuquerque, NM 87111 | P: 505-445-6333 | N.º de licencia: 20675 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Corredor registrado de Nuevo México: Ryan Sarbinoff | Gerente regional de Phoenix 5600 Eubank Blvd. NE, #200 Albuquerque, NM 87111 | P: 505-445-6333 | N.º de licencia: 20675 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.496 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
5.654.332 €
Precio por m²
3.780 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
353.396 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
1,01 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
57 m en 98th Street Northwest
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Caliber Collision
- Minorista
- 1.496 m²
- -
- Triple neto
- Jun. 2040
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Caliber Collision | Minorista | 1.496 m² | - | Triple neto | Jun. 2040 |
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