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22 Hillcrest Dr

Local 762 m² 100 % Alquilado En venta Reno, NV 89509 2.250.546 € (2.955,31 €/m²) Tasa de capitalización 7,02 %

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RESUMEN EJECUTIVO

**Pregunta por la opción de financiación del vendedor**
Presentamos con orgullo una oportunidad inmobiliaria comercial estabilizada situada en el corazón del bullicioso distrito de negocios de Reno. Esta propiedad cuenta con tres edificios independientes, que en conjunto albergan a 10 inquilinos premium especializados en belleza y bienestar.
Cada edificio ha sido meticulosamente actualizado para cumplir con los más altos estándares de uso comercial moderno. Las renovaciones recientes incluyen revestimientos completamente nuevos en todas las estructuras, techos nuevos y un estacionamiento de asfalto recién pavimentado, lo que garantiza un bajo mantenimiento y una alta durabilidad. Los interiores de cada unidad han sido bellamente renovados, ofreciendo espacios elegantes y contemporáneos que están listos para las operaciones comerciales llave en mano.
Con una ubicación estratégica justo enfrente del Reno Experience District, esta propiedad se beneficia del alto tráfico peatonal y la alta visibilidad. The RED es un nuevo y vibrante desarrollo que cuenta con apartamentos de lujo de alta densidad y una variedad de lugares para vivir experiencias, lo que aumenta significativamente el atractivo de la zona y la presencia de los consumidores. Además, la propiedad está situada frente a Tokyo Sushi, uno de los centros comerciales más concurridos de Reno, lo que aumenta aún más su atractivo para los inquilinos comerciales debido a su excelente ubicación. Esta es una oportunidad única de ser propietario de un inmueble comercial de primera calidad en una codiciada zona de Reno, perfecta para los inversores que buscan un flujo de caja estable y un fuerte potencial de revalorización de los activos. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión.

ARCHIVOS ADJUNTOS

22 Hillcrest Dr Pro Forma

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
762 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1960
Precio
2.250.546 €
Precio por m²
2.955,31 €
Tasa de capitalización
7,02 %
Ingresos netos de explotación
158.050 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,82
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
MU - Urbano de uso mixto
Parking
12 Espacios (15,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
11 m en Hillcrest Drive

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Patio
  • Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Bank of America
IHOP
Save Mart
the Human Bean
Sprouts Farmers Market
Smart & Final
Order Express, Inc.
CrossFit
Marketon
Black Bear Diner
  • ID del anuncio: 31878417

  • Fecha en el mercado: 21/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 22 Hillcrest Dr, Reno, NV 89509

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