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Oficina 1.971 m² 100 % Alquilado En venta La Palma, CA 90623 4.943.427 € (2.508,04 €/m²) Tasa de capitalización 6,56 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OPORTUNIDAD FLEXIBLE O DE OFICINA FLEXIBLE DE POCA ALTURA CON VALOR AGREGADO EN EL ENTORNO DEL CAMPUS DE LOS CONDADOS CENTRALES
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD FLEXIBLE O DE OFICINA FLEXIBLE DE POCA ALTURA CON VALOR AGREGADO EN EL ENTORNO DEL CAMPUS DE LOS CONDADOS CENTRALES
* Oferta de entorno universitario de alta imagen | Oportunidad única de adquirir un activo distinguido en una de las regiones empresariales más dominantes del mundo. Este edificio de poca altura está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en las áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación de alto tráfico con un gran potencial de crecimiento.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más seguros de los EE. UU. Los nuevos propietarios disfrutan de un flujo de caja pasivo y duradero durante el período de inversión.
* Propuesta de valor agregado | La oferta, de tamaño reducido, ofrece a los nuevos propietarios un edificio pequeño y flexible con un potencial alcista al arrendar la última unidad vacante que queda sin vender, sin dejar de mantener un sólido flujo de caja interno.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Mercado principal | El Condado de Orange se encuentra entre los principales mercados de inversión de las Américas en 2023 entre los inversores, lo que refleja la solidez de las industrias del condado, la estabilidad de los fundamentos económicos y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* Tendencias favorables de los rascacielos suburbanos | Durante la última década, el crecimiento de los productos de baja altura ha sido sólido, superando a los productos de gran altura en términos de reducción de vacantes y aumento de los alquileres. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro previsible.
RECONOCIDO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Ubicación muy atractiva | La Palma es un punto de encuentro entre los condados de Los Ángeles y Orange. Esta ubicación central tiene un cómodo acceso a la autopista y ofrece facilidad de traslado para las empresas y los inquilinos de la zona, además de ser una alternativa asequible a otras áreas costosas del sur de California.
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.
* Oferta de entorno universitario de alta imagen | Oportunidad única de adquirir un activo distinguido en una de las regiones empresariales más dominantes del mundo. Este edificio de poca altura está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en las áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación de alto tráfico con un gran potencial de crecimiento.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más seguros de los EE. UU. Los nuevos propietarios disfrutan de un flujo de caja pasivo y duradero durante el período de inversión.
* Propuesta de valor agregado | La oferta, de tamaño reducido, ofrece a los nuevos propietarios un edificio pequeño y flexible con un potencial alcista al arrendar la última unidad vacante que queda sin vender, sin dejar de mantener un sólido flujo de caja interno.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Mercado principal | El Condado de Orange se encuentra entre los principales mercados de inversión de las Américas en 2023 entre los inversores, lo que refleja la solidez de las industrias del condado, la estabilidad de los fundamentos económicos y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* Tendencias favorables de los rascacielos suburbanos | Durante la última década, el crecimiento de los productos de baja altura ha sido sólido, superando a los productos de gran altura en términos de reducción de vacantes y aumento de los alquileres. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro previsible.
RECONOCIDO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Ubicación muy atractiva | La Palma es un punto de encuentro entre los condados de Los Ángeles y Orange. Esta ubicación central tiene un cómodo acceso a la autopista y ofrece facilidad de traslado para las empresas y los inquilinos de la zona, además de ser una alternativa asequible a otras áreas costosas del sur de California.
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.971 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
4.943.427 €
Precio por m²
2.508,04 €
Tasa de capitalización
6,56 %
Ingresos netos de explotación
324.289 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.796 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
B-1 - Negocio de uso mixto
Parking
80 Espacios (40,59 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Property manager en el lugar
- Luz natural
- Personal de seguridad en el lugar
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 276-081-53 | Evaluación de las mejoras | 924.903 € |
Evaluación del terreno | 2.158.111 € | Evaluación total | 3.083.014 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
276-081-53
Evaluación del terreno
2.158.111 €
Evaluación de las mejoras
924.903 €
Evaluación total
3.083.014 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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