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22 Bis Boulevard Carnot

Oficinas 135 m² 480,00 € En venta 93200 Saint-Denis

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Un sector dinámico y en rápido desarrollo
Fácil acceso al centro de París, así como a las áreas económicas circundantes

En las inmediaciones de las principales rutas de transporte

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad consiste en un edificio de varios pisos para uso mixto residencial y de oficinas. La propiedad está ubicada en una zona dinámica y de rápido desarrollo, en las inmediaciones de las principales rutas de transporte. Muy bien comunicado con el metro, el RER y las principales carreteras, ofrece fácil acceso al centro de París y a las zonas económicas circundantes. Este barrio también cuenta con numerosos servicios, tiendas e infraestructuras, lo que lo convierte en un lugar estratégico para las empresas que buscan una ubicación cómoda y bien comunicada.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	480,00 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Tamaño de la unidad	135 m²	Clase de edificio	B
N.º de unidades	1	Plantas	7
Tamaño total del edificio	2.051 m²	Tamaño de planta tipo	293 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)	Año de construcción	1910
Subtipo de inmueble	Apartamento	Tamaño de la parcela	0,04 ha

Precio	480,00 €
Tamaño de la unidad	135 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	2.051 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Usuario propietario
Clase de edificio	B
Plantas	7
Tamaño de planta tipo	293 m²
Año de construcción	1910
Tamaño de la parcela	0,04 ha

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño de la unidad	135 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio	480 €	N.º de plazas de parking	2
Precio por m²	3,56 €	Referencia catastral/ID de parcela	930660000Y0045
Uso del condominio	Oficinas

Tamaño de la unidad	135 m²
Precio	480 €
Precio por m²	3,56 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario
N.º de plazas de parking	2
Referencia catastral/ID de parcela	930660000Y0045

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 231 a 330 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 a 10 kg CO2/m²•año

DESCRIPCIÓN

Este conjunto proporciona un espacio de trabajo funcional y elegante. La planta baja incluye un hall de entrada con esclusa de aire privada, dos salas grandes para oficinas o salas de reuniones y otras dos habitaciones que dan al patio, ideales para oficinas privadas o áreas de descanso. El primer piso tiene dos oficinas espaciosas con chimeneas y balcones, así como una sala de espera, una pequeña cocina y elementos arquitectónicos de época, como pisos y molduras de madera. El sótano de casi 50 m² es perfecto para un almacenamiento seguro, con acceso independiente al patio interior, ideal para aparcar bicicletas. Este lote combina encanto, funcionalidad y comodidad.

NOTAS DE VENTA

Se vende un espacio de oficina excepcional ubicado en un condominio, con entrada independiente, que se extiende en tres niveles para un área total de 135 m² Carrez (195 m² útiles). Esta propiedad incluye espacios de trabajo luminosos y bien equipados, que ofrecen una gran flexibilidad en el diseño. También es posible adquirir dos espacios de estacionamiento en el sótano, lo que agrega comodidad adicional para los usuarios. Un entorno ideal para actividades profesionales, que combina practicidad, espacio y potencial.