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22 Avenue Louis Larivière

Locales 243 m² 475.000 € En venta 93440 Dugny

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Terraza cerrada: espacio exterior
  • Marco funcional
  • Buena accesibilidad: ubicación estratégica en Dugny

RESUMEN EJECUTIVO

Este espacio se beneficia de una terraza cerrada que ofrece un ambiente agradable y seguro. Con una ubicación ideal en un entorno accesible, le permite aprovechar una ubicación funcional, cerca de los servicios locales.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 475.000 €
Tamaño de la unidad 243 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 243 m²
Tipo de inmueble Local (Condominio)
Tipo de venta Inversión
Clase de edificio C
Plantas 3
Tamaño de planta tipo 80 m²
Año de construcción 1950
Alquiler Única
Tamaño de la parcela 0,01 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot1

Tamaño de la unidad 243 m²
Precio 475.000 €
Precio por m² 1.955,20 €
Uso del condominio Locales
Tipo de venta Inversión
Referencia catastral/ID de parcela 930300000E0174
DESCRIPCIÓN

La planta baja incluye una sala de café que da a dos calles, un comedor trasero, una cocina, instalaciones sanitarias, un trastero y una terraza cerrada con vistas a la avenida Louis Larivière, para una superficie total de 98,7 m².

En la planta superior, se accede a un apartamento de 67 m² con cuatro habitaciones y un baño por una escalera interior. El segundo piso tiene un alojamiento de 43 m² que incluye una sala de estar, un dormitorio, un baño y dos trasteros.

El conjunto se completa con un sótano compuesto por una bodega principal y un segundo espacio de almacenamiento, con un total de 35 m².

NOTAS DE VENTA

Este edificio ocupado de 243 m² representa una oportunidad de inversión con un alquiler anual de 35.456€ sin IVA. Con una ubicación ideal, consta de un negocio en la planta baja y viviendas distribuidas en dos niveles, que ofrecen una configuración mixta adaptada a varios usos.
6 meses de depósitos de garantía y el impuesto a la propiedad es de 5508€.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
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AMENITIES

  • Restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Espacio de almacenamiento
  • Detector de humo
  • ID del anuncio: 34713652

  • Fecha en el mercado: 04/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 22 Avenue Louis Larivière, 93440 Dugny

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