Vitalys 22-26 Avenue René Fonck

Oficinas en alquiler en Porte des Lilas (Tranvía T3b) – 277 m² El espacio disponible está actualmente configurado como un área abierta, ofreciendo una gran flexibilidad para su distribución. Las instalaciones cuentan con aire acondicionado mediante un sistema de doble flujo, techos falsos y suelos técnicos elevados. El edificio cumple con las normativas ERP y PMR, garantizando un acceso fácil y seguro para todos. El sitio ofrece servicios de alta calidad para fomentar el bienestar y la productividad: un Restaurante Interempresarial (RIE), espacios de coworking para promover el intercambio entre profesionales, salas de reuniones compartidas, un auditorio para eventos, así como una zona de descanso exterior que incluye un huerto, una azotea acondicionada con plantaciones, árboles frutales y un recorrido aromático y terapéutico. También hay disponible un gimnasio como opción adicional. La gestión técnica del edificio se realiza in situ, con un puesto de control de seguridad, montacargas, un muelle de carga, aseos adaptados para personas con movilidad reducida (PMR) y salidas de emergencia. Condiciones legales y financieras: El pago es trimestral por adelantado con una indexación anual basada en el índice ILAT. La fiscalidad está sujeta al IVA. Los gastos fiscales previstos para 2025 se estiman en 44,4 €/m²/año, incluyendo impuestos sobre bienes inmuebles, la tasa de recogida de residuos, la tasa de oficinas y la tasa sobre plazas de aparcamiento. La prima de seguro para 2025 asciende a 2 €/m²/año sin IVA, y los honorarios de gestión representan el 1,45 % sin IVA del alquiler anual sin IVA ni gastos. Cuatro plazas para motos están disponibles en el sótano a un precio de 800 € sin IVA por unidad y por año.