421A Eligible Development Opportunity 2197 3rd Ave

Asset CRG Advisors ha sido contratada exclusivamente para comercializar 2197 3rd Ave, Nueva York, NY 10035, una oportunidad de desarrollo aprobada por la 421a en el corazón de East Harlem, Manhattan.
La propiedad consiste en un terreno de 9.300 pies cuadrados con planes aprobados para construir un edificio de uso mixto de 105,590 pies cuadrados, según la ley. El desglose de zonificación incluye 98.300 pies cuadrados para uso residencial, 5.842 pies cuadrados para uso comercial y 1.447 pies cuadrados para una instalación comunitaria
Los planes aprobados incluyen 139 unidades residenciales, que incluyen 51 apartamentos tipo estudio, 63 apartamentos de una habitación y 25 apartamentos de dos habitaciones. El proyecto también incluye un espacio comercial de 5,842 pies cuadrados y una instalación comunitaria de 1,447 pies cuadrados. Un total de 34 unidades se designarán como viviendas asequibles.
La propiedad se beneficia de una reducción de impuestos de la 421a, que ofrece importantes ahorros fiscales para los inversores.
Ubicado cerca de la estación de metro 3 Ave - 138 St [6], el sitio ofrece una excelente conectividad con Midtown y otras partes de Manhattan.
Este proyecto listo para comenzar presenta una excelente oportunidad para que desarrolladores e inversores capitalicen la creciente demanda de proyectos residenciales en East Harlem.