Walgreens (Dark) - NNN Lease | 2191 Richmond Ave
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Walgreens (Dark) - NNN Lease 2191 Richmond Ave
Local 683 m² En venta Staten Island, NY 10314 8.199.412 € (11.998 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad comercial de 11,464 pies cuadrados con estacionamiento para 20 autos
- Ubicación en esquina en Richmond Avenue, la vía más transitada de Staten Island
- Arrendado a Walgreens hasta 2034 con un arrendamiento absoluto de NNN, sin responsabilidades del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta en cuestión es una propiedad minorista de 7,264 pies cuadrados ubicada en la esquina de Richmond Avenue y Travis Avenue en Staten Island, Nueva York. La propiedad está en arrendamiento absoluto de NNN con Walgreens hasta septiembre de 2034. Se trata de un activo minorista sin gestión que se encuentra en un terreno de 20.090 pies cuadrados con estacionamiento para 20 autos.
El edificio fue construido completamente nuevo en 2009. Hay un nivel inferior de 4.200 pies cuadrados (11.464 pies cuadrados en total alquilables) que se utiliza como almacenamiento. Esta es una ubicación oscura de Walgreens, y el espacio actualmente está subarrendado a Noble Furniture, que ha sido un elemento fijo en la avenida Richmond durante más de 20 años.
El sitio está ubicado en la avenida Richmond, el corredor comercial más transitado de Staten Island. El sitio está rodeado en todas direcciones por los principales arrendatarios a crédito. La propiedad se encuentra justo al final de la calle del centro comercial Staten Island (1,74 metros cuadrados, el centro comercial minorista más grande de la ciudad de Nueva York). Casi todos los minoristas importantes tienen presencia en Richmond Avenue. Además del centro comercial, el sitio está rodeado de inquilinos como Trader Joe's, CVS, Dick's, Staples, Costco y CVS.
A Walgreens le quedan poco menos de 10 años con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN por 25 años con diez (5) opciones de renovación por cinco años.
El edificio fue construido completamente nuevo en 2009. Hay un nivel inferior de 4.200 pies cuadrados (11.464 pies cuadrados en total alquilables) que se utiliza como almacenamiento. Esta es una ubicación oscura de Walgreens, y el espacio actualmente está subarrendado a Noble Furniture, que ha sido un elemento fijo en la avenida Richmond durante más de 20 años.
El sitio está ubicado en la avenida Richmond, el corredor comercial más transitado de Staten Island. El sitio está rodeado en todas direcciones por los principales arrendatarios a crédito. La propiedad se encuentra justo al final de la calle del centro comercial Staten Island (1,74 metros cuadrados, el centro comercial minorista más grande de la ciudad de Nueva York). Casi todos los minoristas importantes tienen presencia en Richmond Avenue. Además del centro comercial, el sitio está rodeado de inquilinos como Trader Joe's, CVS, Dick's, Staples, Costco y CVS.
A Walgreens le quedan poco menos de 10 años con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN por 25 años con diez (5) opciones de renovación por cinco años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
683 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2009
Precio
8.199.412 €
Precio por m²
11.998 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
655.953 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
R3-1
Parking
24 Espacios (35,12 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02361-0001 | Evaluación de las mejoras | 2.323.904 € |
| Evaluación del terreno | 591.366 € | Evaluación total | 2.915.270 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02361-0001
Evaluación del terreno
591.366 €
Evaluación de las mejoras
2.323.904 €
Evaluación total
2.915.270 €
1 de 7
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Walgreens (Dark) - NNN Lease | 2191 Richmond Ave
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