CVS | 219 Lincoln Ave
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CVS 219 Lincoln Ave
Local 1.209 m² En venta Haverhill, MA 01830 3.553.657 € (2.939 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo
- Cero responsabilidades del propietario
- Incrementos de alquiler raros y atractivos
- Ubicación estratégica de venta minorista
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar un CVS Ground Lease para un solo inquilino ubicado en 211 Lincoln Avenue en Haverhill, Massachusetts (la «Propiedad»). A CVS le quedan más de 17 años en su contrato Absolute NNN Ground Lease con cinco (5) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento de CVS exige atractivos aumentos de alquiler al inicio de cada una de sus opciones de renovación. CVS es una sucursal ubicada en River's Edge Plaza, un centro comercial anclado a Market Basket ubicado en el lado oeste de Haverhill. CVS se beneficia de una visibilidad, una fachada y un acceso excepcionales a lo largo de la avenida Lincoln (MA Route 113), el principal corredor de cercanías de la zona. La propiedad está ubicada a orillas del río Merrimack, junto a Riverside Park y Trinity Stadium, y a unos segundos del puerto deportivo de Marrianna. La propiedad está rodeada de barrios residenciales que ofrecen una base de clientes integrada y se encuentra a 0,5 millas del Hospital de la Sagrada Familia. La propiedad también está a solo 4 km del centro de Haverhill.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.209 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2015
Precio
3.553.657 €
Precio por m²
2.939 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
195.451 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Fachada
57 m en Lincoln Ave
AMENITIES
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 8.422.082 € | |
| Evaluación del terreno | 4.111.664 € | Evaluación total | 12.533.747 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
4.111.664 €
Evaluación de las mejoras
8.422.082 €
Evaluación total
12.533.747 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
CVS | 219 Lincoln Ave
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