219 E Lehigh Ave
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219 E Lehigh Ave
Oficina 2.426 m² En venta Philadelphia, PA 19125 5.291.220 € (2.181 €/m²) Tasa de capitalización 7,63 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Corredor con mucho tráfico
- El NOI para 2024 se proyecta en 429.896 dólares tras el aumento del IPC
- 43 años de arrendamiento
- Zona de oportunidad calificada federal
RESUMEN EJECUTIVO
Ocupada por el Departamento de Bienestar Público del Estado de Pensilvania durante los últimos 43 años, esta oportunidad de inversión no debe dejarse pasar. El alquiler se paga como alquiler bruto más alquiler adicional sobre la base de PSF. El alquiler adicional, calculado en función del IPC anual, está previsto que aumente un 5% interanual, lo que generará fuertes subidas de alquiler en los próximos años.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.426 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1990
Precio
5.291.220 €
Precio por m²
2.181 €
Tasa de capitalización
7,63 %
Ingresos netos de explotación
403.962 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.426 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,57
Tamaño de la parcela
0,43 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
ICMX - Uso mixto industrial y comercial
AMENITIES
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Tren de cercanías
- Parcela vallada
- Metro
- Sistema de seguridad
- Recepción
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Pennsylvania Dept of Public Welfare
- Administración pública
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Pennsylvania Dept of Public Welfare | Administración pública | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (78)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 883379118 | Evaluación de las mejoras | 2.215.078 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 553.769 € (2025) | Evaluación total | 2.768.847 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
883379118
Evaluación del terreno
553.769 € (2025)
Evaluación de las mejoras
2.215.078 € (2025)
Evaluación total
2.768.847 € (2025)
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