Verizon Retail Center | 219-221 State Ave
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Verizon Retail Center 219-221 State Ave
Local 637 m² 69 % Alquilado En venta Marysville, WA 98270 2.192.866 € (3.444 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado por Verizon, Edward Jones, Reboot Recovery y PacWeezy Barbershop
- Todos los inquilinos operan según una estructura de arrendamiento de triple red que aísla al propietario del creciente costo de los gastos operativos.
- Ubicada dentro del área comercial de Marysville-Arlington, una de las comunidades de más rápido crecimiento del estado y la segunda ciudad más grande del condado de Snohomish
- Verizon representa el 20% de la GLA y ha ocupado las instalaciones durante más de 12 años con una nueva extensión de 5 años
- Sede del Marysville Town Center, anclado en Albertsons, un centro comercial para las necesidades diarias con muchos inquilinos nacionales
- Ingresos promedio altos por área de 123 mil dólares en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta brinda la oportunidad de adquirir el Verizon Retail Center, una plataforma de dos pisos y 6,853 pies cuadrados del Marysville Town Center, anclado en Albertsons, un centro comercial para necesidades diarias. La propiedad está ocupada en un 69% por una combinación de inquilinos nacionales con calificación crediticia y operadores locales, incluidos Verizon, Edward Jones, Reboot Recovery y un nuevo contrato de arrendamiento con PacWeezy Barbershop que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2024 (todos con arrendamientos de triple red). Se obtiene una ventaja adicional al arrendar la vacante individual de 2.115 pies cuadrados. La propiedad se beneficia de su ubicación en la esquina de las calles Fourth y State, con acceso directo a las rampas de la I-5 y acceso diario al gran centro, gracias a los contratos de arrendamiento de Albertsons, Big Lots, Staples y nuevos con Burlington y Daiso, según se informa, de alto rendimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
637 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1977/2011
Precio
2.192.866 €
Precio por m²
3.444 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
120.608 €
Porcentaje alquilado
69 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,43
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
DC - Comercial en el centro
Parking
850 Espacios (1335,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.242.402 € | |
| Evaluación del terreno | 466.127 € | Evaluación total | 1.708.529 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
466.127 €
Evaluación de las mejoras
1.242.402 €
Evaluación total
1.708.529 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Verizon Retail Center | 219-221 State Ave
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