2180 California St
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2180 California St
Edificio residencial 6 unidades 2.376.825 € (396.137 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,34 % Concord, CA 94520
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 2180 de la calle California no está sujeto a la ordenanza local de control de alquileres que permite a los inversores aumentar sus ingresos aumentando los alquileres.
- Este activo multifamiliar vintage de la década de 2000 cuenta con 6 planos de planta de dos habitaciones bellamente diseñados, cada uno complementado con su propio garaje privado adjunto.
- Los inquilinos disfrutan de un cómodo acceso a los principales corredores de transporte, como la Interestatal 680, la Ruta Estatal 242 de California y la Ruta Estatal 4 de California.
- A los inversores se les presenta la oportunidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la conversión de condominios, creando la posibilidad de propiedad individual.
- Los inversores tienen la oportunidad de adquirir una oportunidad excepcional de inversión de 6 unidades en la próspera ciudad de Concord, California.
RESUMEN EJECUTIVO
2180 California St es un impresionante complejo de apartamentos de 6 unidades ubicado en la próspera ciudad de Concord, California.
Situada en un terreno de 9,600 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 2001 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 6,938 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de casas adosadas grandes de dos dormitorios bellamente diseñados.
Concord, California, es la segunda ciudad más grande del condado de Contra Costa y la octava ciudad más grande por población en el área de la bahía de San Francisco. La ciudad es un importante centro regional en la Bahía Este y se encuentra a unas 30 millas al este de San Francisco. Concord también ofrece fácil acceso a Napa Valley, Silicon Valley y Sacramento.
El establecimiento en cuestión tiene una ubicación céntrica y se encuentra muy cerca de muchas rutas de transporte, como la Interestatal 680, la Ruta Estatal 242 de California, la Ruta Estatal 4 de California y la estación BART de Concord. Los inquilinos y residentes también disfrutan de un cómodo acceso a muchos de los principales empleadores del Área de la Bahía, como Kaiser Permanente, Sutter Health, Pandora, Wells Fargo, Google, Apple y Meta, entre muchos otros.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los sólidos fundamentos laborales del Área de la Bahía y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón del Este de la Bahía, el 2180 de la calle California es una opción atractiva para los inquilinos del Este de la Bahía debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
Situada en un terreno de 9,600 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 2001 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 6,938 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de casas adosadas grandes de dos dormitorios bellamente diseñados.
Concord, California, es la segunda ciudad más grande del condado de Contra Costa y la octava ciudad más grande por población en el área de la bahía de San Francisco. La ciudad es un importante centro regional en la Bahía Este y se encuentra a unas 30 millas al este de San Francisco. Concord también ofrece fácil acceso a Napa Valley, Silicon Valley y Sacramento.
El establecimiento en cuestión tiene una ubicación céntrica y se encuentra muy cerca de muchas rutas de transporte, como la Interestatal 680, la Ruta Estatal 242 de California, la Ruta Estatal 4 de California y la estación BART de Concord. Los inquilinos y residentes también disfrutan de un cómodo acceso a muchos de los principales empleadores del Área de la Bahía, como Kaiser Permanente, Sutter Health, Pandora, Wells Fargo, Google, Apple y Meta, entre muchos otros.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los sólidos fundamentos laborales del Área de la Bahía y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón del Este de la Bahía, el 2180 de la calle California es una opción atractiva para los inquilinos del Este de la Bahía debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.376.825 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 396.137 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 4,34 % | Tamaño del edificio | 645 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.38 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 6 | Año de construcción | 2001 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 2.376.825 € |
| Precio por unidad | 396.137 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,34 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.38 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 645 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2001 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 6 | - | 111 |
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El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 126-041-017-8 | Evaluación total | 2.242.074 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.218.519 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.023.555 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
126-041-017-8
Evaluación del terreno
1.218.519 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.023.555 € (2024)
Evaluación total
2.242.074 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RH |
| RH |
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