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2171 Sandy Dr

Oficina 2.787 m² 100 % Alquilado En venta State College, PA 16803 3.655.752 € (1.312 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Fabricación y oficina totalmente equipadas listas para entrar a vivir.
  • Un campus único con todo lo que necesita, desde instalaciones de fabricación, oficinas y servicios para los empleados.
  • Convenientemente ubicado en los senderos para bicicletas y la parada de autobús de Cata.
  • Servicios para los empleados: cafetería, cocina comercial, gimnasio, sala de juegos, sala de cine, asientos al aire libre.
  • 2 estacionamientos con 88 espacios de estacionamiento disponibles
  • Ubicado en el centro de subdivisiones residenciales, restaurantes y tiendas.

RESUMEN EJECUTIVO

Una propiedad única con 10,000 pies cuadrados de fabricación construida en 2008 junto con 17,000 pies cuadrados de oficinas en un edificio de 2 pisos construido en 1993.
Los 2 edificios están bien conectados entre sí con un ala de alta gama repleta de comodidades para los empleados, como una cafetería con una cocina comercial de tamaño completo para disfrutar de las comidas del personal; un comedor/sala de reuniones muy grande con abundante luz, perfecta para la hora de descanso o las reuniones de todo el personal; un amplio comedor al aire libre para tomar el sol entre proyectos; un área de entrenamiento para ayudar a llevar un estilo de vida saludable, 2 baños con duchas y una sala de cine para ver una vista previa de la comercialización del producto vídeos y una sala de juegos solo para divertirse.
El edificio de fabricación de 10,000 pies cuadrados cuenta con servicio eléctrico trifásico, 200 V y 120 amperios para la instalación, gas natural y fibra óptica. Cuenta con un generador Generac de 200 amperios; un sistema seco de suspensión contra incendios y un sistema de capó. Los techos miden 15 pies con respecto a la plataforma y 11 pies 6 pulgadas debajo de los conductos de HVAC para equipos de gran tamaño. Hay 2 puertas de garaje dobles estándar y una puerta de garaje comercial individual para todas sus necesidades de carga. Además, hay oportunidades para hablar sobre la venta de varios equipos de gran tamaño que pueden ser de su interés.
El espacio de oficina es de 2 pisos con una buena combinación de grandes áreas abiertas, salas de conferencias y oficinas individuales. Una gran sala de trabajo recientemente remodelada rodeada de ventanas es un lugar codiciado para trabajar.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.787 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Precio
3.655.752 €
Precio por m²
1.312 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.394 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
1,09 ha
Zonificación
IRD - IRD: Industria ligera, investigación y desarrollo.
Parking
88 Espacios (31,57 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Señalización

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
24-433-006-0000
Evaluación del terreno
77.227 €
Evaluación de las mejoras
950.560 €
Evaluación total
1.027.787 €
  • ID del anuncio: 25220468

  • Fecha en el mercado: 10/03/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 2171 Sandy Dr, State College, PA 16803

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