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Playtime Pet Resort 217 W Church Rd

Local 1.488 m² En venta King Of Prussia, PA 19406 3.720.460 € (2.501 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Playtime Pets opera bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo de NNN hasta mayo de 2038 con aumentos anuales de alquiler de 8.000 dólares
En agosto de 2022, la propiedad sustituyó el techo por un nuevo sistema TPO, con una garantía de 20 años
Esta oportunidad de inversión se puede combinar con 215 W Church Road, un edificio de oficinas con varios inquilinos y totalmente arrendado, lo que crea una cartera diversificada

Playtime tiene una financiación sólida, ha completado renovaciones financiadas por los inquilinos y tiene una impresionante calificación en Google de 4,8 sobre 5 de aproximadamente 600 reseñas
La propiedad ofrece una excelente accesibilidad a las principales carreteras interestatales y autopistas, lo que proporciona una conectividad conveniente dentro de King of Prussia y la región.
Playtime recibió recientemente una inversión de 8 cifras de Trivest, una importante firma de capital privado especializada en empresas propiedad de sus fundadores

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EXCLUSIVAMENTE A LA VENTA este Playtime Pet Resort de 16.015 pies cuadrados con un arrendamiento a largo plazo. El Pet Resort, completamente renovado en 2018, es una instalación de última generación diseñada pensando en el cuidado de mascotas de lujo, que cuenta con espacios interiores y exteriores meticulosamente diseñados. El inquilino opera con un contrato de arrendamiento a largo plazo de NNN hasta mayo de 2038, con aumentos anuales de alquiler de 8.000 dólares y ajustes del 3% anual a partir de junio de 2033.