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217-277 S Lake St

Flex 5.984 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Burbank, CA 91502

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

NNN, un solo inquilino, arrendó una instalación de producción y posproducción de última generación en la «capital de los medios de comunicación» del
Fácil acceso a Burbank, Hollywood y el área más amplia de Los Ángeles
La red LAN a prueba de balas de 40 GB basada en fibra permite a Roundabout proporcionar un almacenamiento de datos in situ seguro a una fracción de las velocidades de almacenamiento de datos típicas

Fácil acceso a la Interestatal 5, las autopistas 101 y 134
A poca distancia de Burbank MetroLink
78 paquetes de unidades de aire acondicionado que equivalen a más de 400 toneladas Algunas habitaciones individuales (3 toneladas), además de unidades centrales más grandes, divididas en zonas para temperatura individual:

RESUMEN EJECUTIVO

217-277 Lake Street: propiedad y operación desde 2013 del vendedor Roundabout Entertainment, la oportunidad es reconocida como una de las mejores instalaciones de posproducción de su tipo en el mundo. La propiedad está ocupada al 100% por Roundabout Entertainment, una empresa de posproducción líder en la industria. El edificio contiene un total de ± 64,413 pies cuadrados y se encuentra en dos parcelas de terreno que abarcan ± 3,08 acres. El proyecto es una instalación aprobada por la MPAA, que contiene varios escenarios ATMOS, salas de proyección, ADR, Foley, salas de edición y gradación de color. La propiedad se entregará completamente arrendada a Roundabout Entertainment de conformidad con un nuevo contrato de arrendamiento triple neto por diez años.
Sitio web de la propiedad: www.lakestreetinvestment.com
Sitio web de Roundabout Entertainment: www.lakestreetinvestment.com
Enlace al vídeo de la propiedad: https://www.youtube.com/watch?v=p4Peyb485dc

Offering Memorandum

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión triple neto	Superficie bruta alquilable	5.984 m²
Tipo de inmueble	Flex	N.º de plantas	1
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Nave - Almacenes Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar	Año de construcción/renovación	1960/2012
Clase de edificio	A	Ratio de parking	0,26/1.000 m²
Tamaño de la parcela	1,25 ha	Altura interior del techo	4,27 m

Tipo de venta	Inversión triple neto
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Nave - Almacenes Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	1,25 ha
Superficie bruta alquilable	5.984 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1960/2012
Ratio de parking	0,26/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m

AMENITIES

Centro de conferencias
Patio

Parcela vallada

Recepción

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Arte, entretenimiento y ocio
5.984 m²
32,62 €
Triple neto
-

Desde 1992, Roundabout Entertainment ha proporcionado a los líderes de estudios, cineastas independientes, televisión y distribución de la industria información sobre el flujo de trabajo y tecnología avanzada de principio a fin. Roundabout ha crecido rápidamente y se ha convertido en una fuerza dominante en la industria de la posproducción. Invertimos en la última tecnología, los servidores más seguros y una red LAN de 40 GB basada en fibra a prueba de balas. También contamos con más de 130 de los mejores y más dedicados operadores de posproducción del sector. Roundabout ha producido una cantidad notable de proyectos dinámicos mediante asociaciones, aportando su experiencia desde la preproducción hasta la posproducción. La infraestructura 4K de Roundabout y la programación personalizada para cada proyecto nos permiten innovar con los creadores de contenido y dar vida a las imágenes con un acabado de sonido e imagen.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
	Arte, entretenimiento y ocio	5.984 m²	32,62 €	Triple neto		-

ENLACES

Vídeo de la propiedad

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (77)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 2451-016-027 2451-016-023 2451-016-026 2451-016-022 2451-016-025 2451-016-021 2451-016-024	Evaluación de las mejoras	11.360.382 €
Evaluación del terreno	11.292.518 €	Evaluación total	22.652.900 €