21620 Hempstead Ave
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21620 Hempstead Ave
Local 543 m² 100 % Alquilado En venta Queens Village, NY 11429 2.491.684 € (4.585 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- En una concurrida avenida Hempstead en Queens Village
- Edificio triangular con 6 entradas al edificio: el 100% del edificio es utilizable
- Ingresos de alquiler mensuales de 18.900 dólares con un aumento anual del 5%
- Taller de reparación de automóviles con cabina de pintura y elevadores
- A 5 minutos del UBS Arena (sede de los New York Islanders), el circuito de carreras de Belmont, Belmont Park, Belmont Park Retail Village y Cross Island Parkway
- Propiedad y seguro mensuales de 4.557 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad comercial está ocupada al 100% con 2 inquilinos de talleres de reparación de automóviles que administran el taller de reparación de automóviles desde hace aproximadamente 12 años. Una de las unidades se puede entregar vacía para uso del propietario. A 5 minutos del UBS Arena (sede de los New York Islanders), el hipódromo de Belmont, Belmont Park, Belmont Park Retail Village (un centro comercial en construcción de 415,000 pies cuadrados) y Cross Island Parkway. Belmont Park está siendo objeto de una renovación de 455 millones de dólares que se completará en 2026.
https://www.governor.ny.gov/news/governor-hochul-provides-update-belmont-park-modernization-project
https://ubsarena.com/
https://www.belmontparkvillage.com/belmont-park-village/en/
Vendedor motivado.
https://www.governor.ny.gov/news/governor-hochul-provides-update-belmont-park-modernization-project
https://ubsarena.com/
https://www.belmontparkvillage.com/belmont-park-village/en/
Vendedor motivado.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
543 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1931/2022
Precio
2.491.684 €
Precio por m²
4.585 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,79
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
M1-1 - M1 es un distrito de zonificación de fabricación ligera que tiene usos en instalaciones manufactureras, comerciales y comunitarias.
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 11083-0100 | Evaluación total | 408.415 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 68.747 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 339.667 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
11083-0100
Evaluación del terreno
68.747 € (2024)
Evaluación de las mejoras
339.667 € (2024)
Evaluación total
408.415 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
QVP IDEAL PROPERTY INC
21620 Hempstead Ave
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