Dollar General (Chattanooga TN MSA)-7% Cap | 2162 Catoosa Pky
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Dollar General (Chattanooga TN MSA)-7% Cap 2162 Catoosa Pky
Local 988 m² En venta Tunnel Hill, GA 30755 1.373.905 € (1.390 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 13 años en arrendamiento absoluto de NNN
- Construcción mejorada (formato de talla grande)
- 20 millas del centro de Chattanooga, TN
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad de inversión con Dollar General en 2162 Catoosa Pkwy, Tunnel Hill, GA 30755. Con un precio de 1.441.028$ y una sólida tasa de capitalización del 7,0%, este nuevo Dollar General de 10.640 pies cuadrados cuenta con un diseño moderno y una ubicación privilegiada justo al lado de la I-75 (84 000 VPD). Con un arrendamiento corporativo NNN de 15 años en vigor, esta propiedad garantiza un flujo de ingresos estable. El arrendamiento, garantizado por Dollar General, incluye un aumento del 10% en el alquiler durante cinco opciones de renovación de 5 años. La ubicación estratégica de Tunnel Hill, a 20 millas al sur de Chattanooga, en la codiciada MSA de Chattanooga, es un punto clave para la actividad económica, con una población en crecimiento y una fuerte demografía. La propia Chattanooga es un importante centro industrial que atrae a millones de turistas cada año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
988 m²
Año de construcción
2023
Precio
1.373.905 €
Precio por m²
1.390 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
96.173 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
1,22 ha
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General (Chattanooga TN MSA)-7% Cap | 2162 Catoosa Pky
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