Tio Pepe Mexican Restaurant 216 Washington St

Turton Commercial Real Estate se complace en presentar la oportunidad de adquirir intereses simples a comisión en 216 Washington Street, Auburn, CA 95603, APN: 004-011-039-000 (la «Propiedad»). El edificio independiente que alberga un restaurante y un bar llave en mano representa una oportunidad única cada diez años para que un propietario, operador o inversor entre en el codiciado sector minorista del casco antiguo de Auburn.
La propiedad se compone de una parcela de 5,158 pies cuadrados que incluye un edificio de una sola planta de aproximadamente 3,148 pies cuadrados, y los aproximadamente 2,010 pies cuadrados restantes de terreno se utilizan actualmente como patio delantero de restaurante y una pequeña área de estacionamiento. Construido en 1950, el sitio ha disfrutado de un uso continuo en restaurantes (como el legendario Tio Pepe) durante la mayor parte de su historia y se beneficia de una infraestructura tan crucial como una campana de escape tipo 1 con sistema de extinción de incendios Ansul, refrigeración sin cita previa y HVAC central. La propiedad demuestra el orgullo del vendedor por ser propietario durante más de 40 años; un techo nuevo (2023), una nueva línea de alcantarillado (2023), la revisión de HVAC (2022) y las mejoras mecánicas de los refrigeradores a ras de suelo (2022) son algunos de los artículos más destacados y costosos.
El precio de venta de 1.350.000 dólares refleja una tasa máxima aproximada del 7,00% para los alquileres netos triples proforma, menos las mejoras proyectadas, e incluye todos los muebles, accesorios y equipos («FF&E») y una rara licencia de venta de bebidas alcohólicas ABC tipo 47 del condado de Placer.