216 W Lincolnway
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216 W Lincolnway
Local 2.728 m² En venta Cheyenne, WY 82001 1.811.498 € (664 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de tiendas, restaurantes
- Alta visibilidad y tráfico peatonal
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el vibrante corazón del centro de Cheyenne, este edificio histórico, construido en 1882, encarna la rica herencia del Viejo Oeste de Wyoming. Al ofrecer una combinación de oficinas y espacios comerciales, presenta un entorno comercial próspero. Actualmente, la planta baja es el hogar de inquilinos minoristas establecidos, incluida Wyoming Home, que ha disfrutado de más de dos décadas de ocupación. Los niveles superiores cuentan con más de 8,500 pies cuadrados de espacio para oficinas, y la suite más grande mide aproximadamente 4,500 pies cuadrados y está disponible para alquilar a fines del primer trimestre de 2025. El edificio es totalmente accesible según la ley ADA e incluye un ascensor, rampas y amplios pasillos para garantizar la facilidad de acceso. Los inversores apreciarán que la tasa de capitalización potencial supere el 6,5%, respaldada tanto por los arrendamientos actuales como por el rendimiento histórico de los inquilinos. Tras una amplia renovación hace unos años, esta propiedad ahora cuenta con comodidades modernas y conserva su encanto histórico. La seguridad se prioriza con un sistema de extinción de incendios de última generación que incluye sistemas de rociadores activos y amortiguadores de humo de acuerdo con los rigurosos códigos municipales. Esta estructura icónica presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en un pedazo del pasado histórico de Cheyenne y, al mismo tiempo, garantizar el potencial de crecimiento futuro.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
2.728 m²
Año de construcción/renovación
1883/2005
Precio
1.811.498 €
Precio por m²
664 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,93
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
CBD
Fachada
29 m en W Lincolnway
AMENITIES
- Atrio
- Centro de conferencias
- Señalización
- Tragaluces
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-1001-0390-0005-2 | Evaluación de las mejoras | 266.651 € |
| Evaluación del terreno | 9.808 € | Evaluación total | 276.458 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-1001-0390-0005-2
Evaluación del terreno
9.808 €
Evaluación de las mejoras
266.651 €
Evaluación total
276.458 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
MAPA
Elaborado por
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