216 Sheldon St
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216 Sheldon St
Edificio residencial 6 unidades 2.759.144 € (459.857 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,24 % El Segundo, CA 90245
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en el centro de El Segundo.
- Larga historia de ocupación estabilizada, vacante mínima.
- A poca distancia a pie de la calle principal y del centro de El Segundo.
- Se han renovado 4 de las 6 unidades.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión multifamiliar de 6 unidades totalmente arrendada.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
203.154 €
|
346,33 €
|
| Otros ingresos |
829 €
|
1,41 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
203.983 €
|
347,74 €
|
| Impuestos |
30.602 €
|
52,17 €
|
| Gastos de explotación |
28.796 €
|
49,09 €
|
| Gastos totales |
59.398 €
|
101,26 €
|
| Ingresos netos de explotación |
144.586 €
|
246,48 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 203.154 € |
| Anual por m² | 346,33 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 829 € |
| Anual por m² | 1,41 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 203.983 € |
| Anual por m² | 347,74 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 30.602 € |
| Anual por m² | 52,17 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 28.796 € |
| Anual por m² | 49,09 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 59.398 € |
| Anual por m² | 101,26 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 144.586 € |
| Anual por m² | 246,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.759.144 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 459.857 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,24 % | Tamaño del edificio | 587 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.64 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1987 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Precio | 2.759.144 € |
| Precio por unidad | 459.857 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,24 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.64 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 587 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1987 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4135-017-010 | Evaluación total | 1.412.423 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 747.755 € (2024) | Impuestos anuales | 30.602 € (52,17 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 664.668 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4135-017-010
Evaluación del terreno
747.755 € (2024)
Evaluación de las mejoras
664.668 € (2024)
Evaluación total
1.412.423 € (2024)
Impuestos anuales
30.602 € (52,17 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | ESR3YY |
| ESR3YY |
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