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11 Apartments, El Paso, Tx, 79907 216 S Schutz Dr

Edificio residencial 11 unidades 849.696 € (77.245 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,13 % El Paso, TX 79907

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

11 apartamentos, ocupación del 100%, baja tasa de vacantes
El agente de venta cooperará con el agente del comprador

Orgullo de propiedad

RESUMEN EJECUTIVO

COMPLEJO DE APARTAMENTOS DE 11 UNIDADES, cerca de Zaragoza, cerca de Speaking
Rock Casino. Todo alquilado. Oferta llave en mano. Cierre y de forma inmediata
recauda alquileres. 9250$ al mes en alquileres. 111 000$ de ingreso bruto programado.
Tasa máxima del 6,6%. Todas de 1 piso ubicadas en 3 edificios. 8 unidades en el edificio principal
Edificio. Todos de 2 dormitorios, 1 ba. #9, un SFR, 2 dormitorios, 1 ba, alquilados, 1075 dólares al mes. #11
también un SFR, alquilado 975$ al mes. #10 también es un SFR, pero es el único de 1 habitación
1 Ba, alquilado 600$ al mes. 8 unidades en el edificio principal con parquímetros separados para
electricidad y gas. #10 solo paga la electricidad. El propietario paga la electricidad por #9 &
#11. El propietario paga la gasolina por 9,10,11. El propietario también paga el agua para todos
unidades. Llame a Víctor Vázquez, Broker-Assoc, Realty ONE Group,
Méndez-Burk, 915-584-7679

Operating and Financials

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	101.963 €	133,84 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	101.963 €	133,84 €
Impuestos	16.550 €	21,72 €
Gastos de explotación	23.615 €	31,00 €
Gastos totales	40.165 €	52,72 €
Ingresos netos de explotación	61.798 €	81,12 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	101.963 €
Anual por m²	133,84 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	101.963 €
Anual por m²	133,84 €

Impuestos
Anual	16.550 €
Anual por m²	21,72 €

Gastos de explotación
Anual	23.615 €
Anual por m²	31,00 €

Gastos totales
Anual	40.165 €
Anual por m²	52,72 €

Ingresos netos de explotación
Anual	61.798 €
Anual por m²	81,12 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	849.696 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	77.245 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,31 ha
Tasa de capitalización	7,13 %	Tamaño del edificio	762 m²
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Venta en lote/de cartera	Ocupación media	100%
N.º de unidades	11	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	2002/2004
Subtipo de inmueble	Apartamento Edificios residenciales - Residencias de estudiantes

Precio	849.696 €
Precio por unidad	77.245 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,13 %
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Venta en lote/de cartera
N.º de unidades	11
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,31 ha
Tamaño del edificio	762 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	2002/2004

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Fogón

Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

Acceso las 24 horas

Climatización controlada por el inquilino

Baño privado

Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1	10	872,66 €	68 - 81
1+1	1	551,15 €	67

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	Y805-999-039B-1018	Evaluación total	502.175 € (2023)
Evaluación del terreno	53.401 € (2023)	Impuestos anuales	16.550 € (21,73 €/m²)
Evaluación de las mejoras	448.773 € (2023)	Año fiscal	2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

Y805-999-039B-1018

Evaluación del terreno

53.401 € (2023)

Evaluación de las mejoras

448.773 € (2023)

Evaluación total

502.175 € (2023)

Impuestos anuales

16.550 € (21,73 €/m²)

Año fiscal

2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	A2 (Apartamento A-2, viviendas unifamiliares independientes con un área de lote mínima de 4.500 pies cuadrados; viviendas bifamiliares, área de lote mínima de 6.000 pies cuadrados; multifamiliar, sitio mínimo de 24 000 pies cuadrados,)
A2 (Apartamento A-2, viviendas unifamiliares independientes con un área de lote mínima de 4.500 pies cuadrados; viviendas bifamiliares, área de lote mínima de 6.000 pies cuadrados; multifamiliar, sitio mínimo de 24 000 pies cuadrados,)