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216 Marion Oaks Blvd
Terreno 0,45 ha En venta 462.409 € Ocala, FL 34473
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de desarrollo llave en mano con la aprobación del permiso de construcción disponible al cierre.
- Situado en un corredor comercial de alto tráfico, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para los residentes locales como para los transeúntes.
- Ubicado en una zona residencial de rápido crecimiento con oportunidades de desarrollo comercial.
- Incluye 8 espacios comerciales con servicios públicos independientes y sistemas de eliminación de grasa, que atienden a una variedad de negocios, incluidos restaurantes.
- Cuenta con un lote de 48,000 pies cuadrados con un amplio estacionamiento y un potencial de uso versátil, ideal para tiendas minoristas, restaurantes o desarrollos de uso mixto.
RESUMEN EJECUTIVO
Ocala ha experimentado un notable aumento demográfico del 19,64% entre 2010 y 2022, con un promedio del 1,81% anual, una tasa de crecimiento un 154% más rápida que el promedio nacional. Este auge demográfico, combinado con la ubicación estratégica de Ocala y la conectividad a través de las principales autopistas, como la I-75, posiciona a esta propiedad como una excelente oportunidad para los desarrolladores que buscan capitalizar un mercado próspero. El clima propicio para los negocios, la sólida infraestructura y el crecimiento económico de Ocala la convierten en un destino privilegiado para la inversión minorista.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Market Information
- Third Party Reports
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
159.687 €
|
358.105,14 €
|
| Otros ingresos |
3.327 €
|
7.460,52 €
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
163.014 €
|
365.565,66 €
|
| Impuestos |
1.141 €
|
2.557,89 €
|
| Gastos de explotación |
7.604 €
|
17.052,63 €
|
| Gastos totales |
8.745 €
|
19.610,52 €
|
| Ingresos netos de explotación |
154.269 €
|
345.955,14 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 159.687 € |
| Anual por ha | 358.105,14 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 3.327 € |
| Anual por ha | 7.460,52 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 163.014 € |
| Anual por ha | 365.565,66 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.141 € |
| Anual por ha | 2.557,89 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.604 € |
| Anual por ha | 17.052,63 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 8.745 € |
| Anual por ha | 19.610,52 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 154.269 € |
| Anual por ha | 345.955,14 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 462.409 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,45 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 462.409 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,45 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 03 and 04
| Precio | 462.409 € | Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
| Precio por ha | 1.036.943,21 € |
| Precio | 462.409 € |
| Precio por ha | 1.036.943,21 € |
| Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
Un total de 48,000 pies cuadrados frente a Marion Oaks Blvd. Tiene el doble de tráfico comercial, los lotes están casi al nivel de la calle con un aliado en la parte trasera para el servicio de camiones, entregas, etc. Tráfico diario: desde SW Hwy 484 hasta Marion Oaks Blvd. Año 2023:15.700 automóviles
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad viene con toda la documentación de diligencia debida necesaria, que incluye un estudio completo y archivos CAD, la evaluación ambiental del sitio de fase I de la ESA, un informe geotécnico, el desarrollo del diseño arquitectónico y los permisos de construcción. Estos materiales garantizan que los inversores y desarrolladores puedan seguir adelante con confianza con cualquier plan futuro. Con una combinación de ubicación estratégica, potencial de crecimiento económico y espacios totalmente equipados, esta propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única y lucrativa. No pierda la oportunidad de capitalizar la demanda de espacios comerciales en uno de los mercados más prometedores de Florida Central.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 56.092 € (2023) | |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 1.141 € |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-2 Community Business (Diversas oportunidades de zonificación Los lotes comerciales se clasifican en la zona B2 y se adaptan a una amplia gama de tipos de negocios, incluidos los establecimientos minoristas y los de protección.) |
| B-2 Community Business (Diversas oportunidades de zonificación Los lotes comerciales se clasifican en la zona B2 y se adaptan a una amplia gama de tipos de negocios, incluidos los establecimientos minoristas y los de protección.) |
Elaborado por
216 Marion Oaks Blvd
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