216-222 E Valley Blvd
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216-222 E Valley Blvd
Local 508 m² 100 % Alquilado En venta San Gabriel, CA 91776 3.336.970 € (6.568 €/m²) Tasa de capitalización 3,67 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado para aumentar significativamente el flujo de caja al hacer que las unidades minoristas y residenciales estén a la altura de los alquileres del mercado. Límite pro forma del 5,5%.
- Ubicación de Prime Valley Blvd en el corazón del valle de San Gabriel. Intersección señalizada con más de 33,515 automóviles por día.
- Población acomodada de San Gabriel con 258,833 residentes con un ingreso familiar promedio de 112,390 dólares.
- Bolsa 1031 ideal con un flujo de caja seguro generado a partir de un flujo de ingresos diversificado de inquilinos minoristas y residenciales con potencial alcista.
- Servicios robustos a poca distancia, que incluyen Starbucks, 99 Ranch Market, Hawaii Supermarket, Sheraton Hotel, Hilton Hotel y muchos restaurantes.
- Altas barreras de entrada y fundamentos estrictos del mercado dentro del área comercial.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Investment Properties ha sido contratada por Ownership como asesora exclusiva de marketing para 216-222 E Valley Blvd en San Gabriel, condado de Los Ángeles, California («la Propiedad»). Esta propiedad de uso mixto con una ocupación total de ±5.469 pies cuadrados cuenta con una combinación ideal de 4 unidades comerciales que satisfacen las necesidades diarias de la densa población residencial que rodea la propiedad y 5 unidades residenciales (una, 3BR/2BA SFR; dos unidades de 1 BR/1 BA y dos estudios de 1 BA), lo que crea un flujo de ingresos único y diversificado. La propiedad cuenta con una lista de alquileres muy por debajo de los alquileres del mercado y ofrece a los inversores la posibilidad de aumentar significativamente el flujo de caja con el tiempo al hacer que los inquilinos alcancen los alquileres del mercado. Con un importante desarrollo nuevo en los alrededores, el 216-222 E Valley Blvd también ofrece una importante oportunidad de reurbanización en el futuro.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
508 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1949
Precio
3.336.970 €
Precio por m²
6.568 €
Tasa de capitalización
3,67 %
Ingresos netos de explotación
122.346 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
MU/T - Desarrollo orientado al tránsito de uso mixto.
Fachada
19 m en East Valley Boulevard
AMENITIES
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5370-011-003 | Evaluación de las mejoras | 386.635 € |
| Evaluación del terreno | 897.562 € | Evaluación total | 1.284.197 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5370-011-003
Evaluación del terreno
897.562 €
Evaluación de las mejoras
386.635 €
Evaluación total
1.284.197 €
1 de 9
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
216-222 E Valley Blvd
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