2158-2160 Lomita Blvd
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2158-2160 Lomita Blvd
Local 281 m² En venta Lomita, CA 90717 1.250.652 € (4.443 €/m²) Tasa de capitalización 3,57 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado junto a una esquina bien señalizada
- 3,030 pies cuadrados de espacio rentable en un lote de 8,296 pies cuadrados
- Actualmente funciona como bar y oficina (mismo inquilino)
- Amplio estacionamiento para clientes y empleados
- A los inquilinos les quedan 5 años en su contrato de arrendamiento con dos opciones de 5 años para extenderlo
RESUMEN EJECUTIVO
2158 Lomita Blvd es una oportunidad sin igual
tanto para inversores como para propietarios de negocios. Esto
La propiedad cuenta con una ubicación envidiable en
distrito bullicioso, que ofrece visibilidad y
accesibilidad.
El edificio mide 3.030 pies cuadrados y está situado
en un terreno de 8,296 pies cuadrados. Actualmente se encuentra 2158 Lomita Blvd
funcionando como bar y espacio de almacenamiento, ambos
alquilado por el mismo inquilino. Quedan 5 años
en el contrato de arrendamiento en el que el inquilino tiene dos de 5 años
opción de extender el plazo del contrato de arrendamiento.
La comodidad es clave con un amplio estacionamiento disponible
in situ, lo que garantiza la facilidad de acceso para los clientes y
empleados. Además, la propiedad se beneficia
por estar ubicada fuera de una zona de alto tráfico, señalizada
esquina (Narbona y Lomita).
tanto para inversores como para propietarios de negocios. Esto
La propiedad cuenta con una ubicación envidiable en
distrito bullicioso, que ofrece visibilidad y
accesibilidad.
El edificio mide 3.030 pies cuadrados y está situado
en un terreno de 8,296 pies cuadrados. Actualmente se encuentra 2158 Lomita Blvd
funcionando como bar y espacio de almacenamiento, ambos
alquilado por el mismo inquilino. Quedan 5 años
en el contrato de arrendamiento en el que el inquilino tiene dos de 5 años
opción de extender el plazo del contrato de arrendamiento.
La comodidad es clave con un amplio estacionamiento disponible
in situ, lo que garantiza la facilidad de acceso para los clientes y
empleados. Además, la propiedad se beneficia
por estar ubicada fuera de una zona de alto tráfico, señalizada
esquina (Narbona y Lomita).
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
62.926 €
|
301,17 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.146 €
|
15,06 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
59.779 €
|
286,11 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
15.493 €
|
74,15 €
|
| Ingresos netos de explotación |
44.286 €
|
211,96 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 62.926 € |
| Anual por m² | 301,17 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.146 € |
| Anual por m² | 15,06 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 59.779 € |
| Anual por m² | 286,11 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.493 € |
| Anual por m² | 74,15 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 44.286 € |
| Anual por m² | 211,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
281 m²
Año de construcción
1934
Precio
1.250.652 €
Precio por m²
4.443 €
Tasa de capitalización
3,57 %
Ingresos netos de explotación
44.687 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
LOCG*
Parking
3 Espacios (10,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
20 m en Lomita Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7376-017-030 | Evaluación de las mejoras | 155.599 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 429.801 € (2024) | Evaluación total | 585.400 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7376-017-030
Evaluación del terreno
429.801 € (2024)
Evaluación de las mejoras
155.599 € (2024)
Evaluación total
585.400 € (2024)
1 de 52
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2158-2160 Lomita Blvd
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