2154 W Sunset Blvd
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2154 W Sunset Blvd
Oficina 2.155 m² En venta Los Angeles, CA 90026 6.253.260 € (2.902 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 2154 West Sunset Boulevard se encuentra en una ubicación céntrica con fácil acceso a las autopistas 101, 110, 2 y 5.
- El edificio fue construido en 1930 manteniendo el exterior original de estilo Art Deco. Las mejoras más recientes son de la más alta calidad (renovadas en 2012).
- La propiedad cuenta con una terraza en la azotea de aproximadamente 4.500 pies cuadrados muy bien acabada.
- La ubicación tiene un historial comprobado de demanda y éxito que demuestra la viabilidad del desarrollo.
- En 2012, el propietario instaló 88 paneles solares de última generación para abastecer exclusivamente a la propiedad y reducir drásticamente el costo de la electricidad.
- La propiedad incluye una puerta enrollable en Sunset Boulevard que accede a un área de almacén/almacenamiento de aproximadamente 1,507 pies cuadrados con techos altos.
RESUMEN EJECUTIVO
La ubicación se encuentra en una ubicación privilegiada en una propiedad bien mantenida con interiores renovados en un famoso e histórico vecindario de MidWilshire. El 2154 W Sunset Blvd se encuentra en la región de entretenimiento, tecnología y empresas ingeniosas, rodeado de grupos demográficos de altos ingresos y populares destinos minoristas. Las instalaciones están convenientemente cerca del distrito de negocios, el conocido Sunset Boulevard, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a las oficinas mixtas de alta gama de primera categoría de la zona, a las prestigiosas tiendas minoristas y a las reconocidas opciones gastronómicas y de entretenimiento de la zona. La propiedad se encuentra junto a Silver Lake, Los Feliz y East Hollywood, en el lado oeste de Los Ángeles, con fácil acceso a las autopistas 5, 101 y 110.
Este sitio es cálido y acogedor, y ofrece comodidad y elegancia informales. Está situado en una arteria comercial sombreada por árboles, alejada del distrito del centro de Los Ángeles hacia el oeste. El escaparate de Sunset Boulevard y Alvarado Street está cerca de tiendas de lujo y delicatessen en Silver Lake. Esta es una oportunidad única para que un propietario/usuario o inversor adquiera una propiedad en Silver Lake, en Sunset Boulevard. Hay excelentes opciones de compras, restaurantes y entretenimiento en las cercanías, que ofrecen oportunidades de valor agregado e inversiones a largo plazo.
Este sitio es cálido y acogedor, y ofrece comodidad y elegancia informales. Está situado en una arteria comercial sombreada por árboles, alejada del distrito del centro de Los Ángeles hacia el oeste. El escaparate de Sunset Boulevard y Alvarado Street está cerca de tiendas de lujo y delicatessen en Silver Lake. Esta es una oportunidad única para que un propietario/usuario o inversor adquiera una propiedad en Silver Lake, en Sunset Boulevard. Hay excelentes opciones de compras, restaurantes y entretenimiento en las cercanías, que ofrecen oportunidades de valor agregado e inversiones a largo plazo.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.155 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2012
Precio
6.253.260 €
Precio por m²
2.902 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
713 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,84
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
LAC2 - General Comercial
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5402-030-016 | Evaluación de las mejoras | 723.935 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.719.352 € (2024) | Evaluación total | 2.443.286 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5402-030-016
Evaluación del terreno
1.719.352 € (2024)
Evaluación de las mejoras
723.935 € (2024)
Evaluación total
2.443.286 € (2024)
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