Buildings 1 & 2 Fort Myers, FL 33901

Actualmente hay 2 suites combinadas disponibles: (1) 2.080 pies cuadrados en el edificio rojo y (1) 1.013 pies cuadrados en el edificio azul. La entrada es de 2.080 pies cuadrados desde la calle W. First Street (entrada con doble puerta), así como por la entrada o la entrada/salida por el patio, donde puede haber zonas de uso exclusivo para actividades, mesas, asientos, etc. (sin coste adicional, entre el edificio amarillo y el rojo). Hay (2) baños en el interior, una gran nevera portátil, una oficina y 2 grandes áreas abiertas. 28 dólares/pie y el único costo adicional son los servicios públicos y los impuestos para el inquilino/arrendatario. 1.013 pies cuadrados tienen una entrada de vidrio desde el patio y un espacio abierto en la parte delantera y 2 oficinas/habitaciones privadas intermedias y un almacenamiento u oficina trasera con entrada/salida a las áreas de estacionamiento traseras... 1 baño. 28 dólares/pies cuadrados, siendo el único otro costo los servicios públicos y los impuestos para el inquilino/arrendatario. SITIO Y UBICACIÓN: 3 edificios comerciales independientes de un solo piso muy visibles en la esquina de W. First St y Clifford St en el centro de Ft. Myers; comprenden 10.940 pies cuadrados brutos y están situados en más de un acre de tierra (44,997 pies cuadrados). Esta parcela cuenta con más de 60 plazas de aparcamiento en el lugar, es el hogar para 8 suites para inquilinos y se encuentra a una propiedad del río Caloosahatchee y rodeada de más de 2000 unidades de vivienda (con más en camino). Construido originalmente entre 1965 y 1971 y más recientemente actualizado en 2020-2021. Justo enfrente de los condominios del Riverside Club, uno de los primeros de Fort Myers rascacielos frente al mar (7 pisos, 48 unidades) y condominios al SE de Highpoint Place (32 más nuevos 2 pisos (270 unidades frente al mar), 3 propiedades al SE de la nueva torre gemela de 5 acres y más de 500,000 pies cuadrados/ NRIA adquirió un terreno en el puerto deportivo, al noroeste, de nuevos apartamentos de lujo en Triton Cay (5) pisos, 320 unidades) y el oeste del recién terminado West End at City Walk (5 pisos y 318 unidades). MONTONES DE NUEVOS OCUPANTES EN LAS CERCANÍAS, A POCA DISTANCIA A PIE DEL CENTRO ¡FORT MYERS! Ven y únete a nosotros. Considerada una propiedad céntrica y a menos de 1/3 de milla (1500 pies) hasta las residencias Edison y Ford, así como al palacio de justicia federal (en el centro) en el centro de la ciudad, aproximadamente a media milla de los puentes Caloosahatchee y Edison, a unos 5 km del Midpoint Bridge y a 8 km de la I-75. Notas especiales: FAR = 12; el sitio mide 1.03 acres (44867pies cuadrados más o menos); la planificación y la zonificación permiten 18 pisos como mínimo; la zonificación es un núcleo urbano y permite 70 unidades de habitación/acre (y más con un proceso de uso condicional); pies cuadrados máximos permitidos (lejos de 12 x 44.867 pies cuadrados permiten un total de 538.404 pies cuadrados edificables (suponiendo que el sitio cumpla con todos los requisitos) sin contratiempos frontales, laterales o traseros requerida. Los propietarios no están motivados para vender, pero siempre están atentos a las ofertas.