Goodman | 5yrs Remain Corp NN w/ Annual Incrs | 2150 E McNeese St
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Goodman | 5yrs Remain Corp NN w/ Annual Incrs 2150 E McNeese St
Nave 2.341 m² En venta Lake Charles, LA 70607 4.125.448 € (1.762 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 5 años | Opciones de ampliación | Incrementos anuales de alquiler
- Intersección señalizada en esquina dura (48.100 VPD) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Goodman Distribution arrendada por NN ubicada en Lake Charles, Luisiana. Al arrendatario, Goodman Distribution, Inc., le quedan aproximadamente 5 años en su contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 2 (7 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento anual del 2% durante el plazo inicial y el valor justo de mercado aumenta al principio de cada período de opción, lo que hace que el NOI crezca de manera constante y se proteja contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.125.448 € | Superficie bruta alquilable | 2.341 m² |
| Precio por m² | 1.762 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 2019 |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | N.º de puertas altas de muelles de carga | 3 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Tamaño de la parcela | 2,36 ha |
| Precio | 4.125.448 € |
| Precio por m² | 1.762 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 2,36 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.341 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2019 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 3 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00100714A | Evaluación de las mejoras | 174.325 € |
| Evaluación del terreno | 49.066 € | Evaluación total | 223.391 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00100714A
Evaluación del terreno
49.066 €
Evaluación de las mejoras
174.325 €
Evaluación total
223.391 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I (Industrial) |
| I (Industrial) |
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Goodman | 5yrs Remain Corp NN w/ Annual Incrs | 2150 E McNeese St
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