2150-2154 S West View St
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2150-2154 S West View St
Edificio residencial 3 unidades 2.805.206 € (935.069 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,08 % Los Angeles, CA 90016
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Apartamentos estilo casa adosada de 3 pisos
- Todas las unidades son grandes, 5 dormitorios y 5 baños.
- Acabados altos
- Las unidades 2152 y 2154 ofrecen baño privado en la planta baja
RESUMEN EJECUTIVO
Reducción de precio de 200 mil dólares: lleve a su comprador a esta increíble tarifa máxima del 6% **** 2150 - 2154 S West View es un tríplex premium de 3 unidades construido en 2020 que consta de un enorme total de 15 dormitorios y 15 baños. +- 2439 pies cuadrados, 3 pisos, 5b/5b SFR y un dúplex de 3 pisos está actualmente ARRENDADO compuesto por 2 unidades estilo casa adosada (5b/5000 pies cuadrados) (unidad 2152 +-1.819 pies cuadrados y unidad de 2152 pies cuadrados) (+-1727 PIES CUADRADOS). ¡Compra esta fuente de ingresos y disfruta de una tasa máxima del 6% y SIN CONTROL DE ALQUILER! Vive una vida de lujo mientras los amables inquilinos pagan tu hipoteca. Este tríplex completamente equipado cuenta con: lavadoras y secadoras, electrodomésticos de acero inoxidable, balcones con impresionantes vistas, gabinetes de cocina europeos, techos de 10 a 11 pies, duchas a ras de suelo, ventanas con marcos traseros de primera categoría, práctico espacio de almacenamiento integrado, pisos 100% impermeables y planos de planta amplios y abiertos. También encontrarás algunas características sobresalientes que muchas otras construcciones nuevas no ofrecen cable e Internet precableados en todas las habitaciones, un sistema de seguridad HD de 2 cámaras con monitor de TV, una puerta de seguridad motorizada en la entrada, 7 espacios de estacionamiento (4 garajes+3 exteriores) de mantenimiento mínimo y contadores separados para gas, agua y electricidad. Ubicado a 5 minutos de Culver City y de los innumerables lugares de interés de la zona, ¡incluido el moderno distrito de panaderías de Helms! 1
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
203.412 €
|
365,83 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
203.412 €
|
365,83 €
|
| Impuestos |
32.244 €
|
57,99 €
|
| Gastos de explotación |
5.251 €
|
9,44 €
|
| Gastos totales |
37.495 €
|
67,43 €
|
| Ingresos netos de explotación |
165.917 €
|
298,40 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 203.412 € |
| Anual por m² | 365,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 203.412 € |
| Anual por m² | 365,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 32.244 € |
| Anual por m² | 57,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.251 € |
| Anual por m² | 9,44 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 37.495 € |
| Anual por m² | 67,43 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 165.917 € |
| Anual por m² | 298,40 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.805.206 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 935.069 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6,08 % | Tamaño del edificio | 556 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 33% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Precio | 2.805.206 € |
| Precio por unidad | 935.069 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,08 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 556 m² |
| Ocupación media | 33% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Espejos con marco
- Congelador
- Cocina con isla
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 3 | 5.781 € | 160 - 226 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD2 |
| LARD2 |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
2150-2154 S West View St
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