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215 N Federal Hwy

Edificio residencial 10 unidades 1.554.750 € (155.475 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,56 % Lake Worth, FL 33460

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La casa principal consta de 4 dormitorios y 1 baño, el edificio trasero consta de tres apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño.
  • la zonificación permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece oportunidades de inversión flexibles y diversas fuentes de ingresos.
  • Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera.
  • Ubicado a solo minutos del centro de Lake Worth Beach.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación privilegiada: Situada en la autopista federal norte, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil acceso, lo que atrae a un flujo constante de posibles clientes e inquilinos.
La casa principal consta de 4 dormitorios y 1 baño, el edificio trasero consta de tres apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño. Se puede acceder al estacionamiento de las unidades traseras en el estacionamiento de la iglesia. La casa principal tiene un patio privado con terraza y patio. Esta inversión es perfecta para un comprador que quiera vivir en la casa principal y arrendar los 3 apartamentos en un edificio separado en la parte trasera de la propiedad, o arrendar las unidades como Airbnb o alquileres anuales. El NOI se basa en los ingresos por alquileres de Airbnb con un factor de vacantes del 18%.
• Proximidad a las atracciones: ubicada a pocos minutos del centro de Lake Worth Beach y del Océano Atlántico, esta propiedad ofrece comodidad y un estilo de vida atractivo, y atrae a un flujo constante de visitantes, turistas y posibles inquilinos.
• Crecimiento de la inversión: Situada en una zona de rápido desarrollo con un valor inmobiliario en aumento, esta inversión promete un fuerte potencial de revalorización, lo que la convierte en una opción inteligente para la rentabilidad a largo plazo y el crecimiento de la cartera.
PRECIO DE LISTA: 1.687.653 DÓLARES
Aspectos destacados
Acceso a la playa: Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera y para los negocios que atienden a turistas y bañistas.
Potencial de uso mixto: la zonificación de la propiedad permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece una inversión flexible
oportunidades y diversas fuentes de ingresos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 170.009 € 431,90 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 170.009 € 431,90 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 36.976 € 93,94 €
Ingresos netos de explotación 133.033 € 337,96 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 170.009 €
Anual por m² 431,90 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 170.009 €
Anual por m² 431,90 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 36.976 €
Anual por m² 93,94 €
Ingresos netos de explotación
Anual 133.033 €
Anual por m² 337,96 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.554.750 €
Precio por unidad 155.475 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,56 %
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 394 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1921/2015
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+1 5 - -
2+1 2 - -
3+1 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
38-43-44-21-15-044-0130
Evaluación del terreno
125.394 €
Evaluación de las mejoras
203.390 €
Evaluación total
328.784 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación MU-E (Uso mixto - Este MULTIFAMILIAR < 10 UNIDADES - ZONIFICACIÓN COMERCIAL)
MU-E (Uso mixto - Este MULTIFAMILIAR < 10 UNIDADES - ZONIFICACIÓN COMERCIAL)
  • ID del anuncio: 33436182

  • Fecha en el mercado: 07/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 215 N Federal Hwy, Lake Worth, FL 33460

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